Прочие юридические вопросы

Покупка квартиры в частном малоэтажном доме

Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры/студии в частном малоэтажном доме?
В Климовске (МО) среди частных домов стоит трехэтажный дом, в котором продают несколько квартир/студий, будет ли такая квартира являться собственностью, как, например, и обычная квартира в многоэтажке, в которой можно прописаться?
Квартира, вроде как не имеет собственного номера, номер имеет сам дом или участок, на котором стоит дом, но для каждой квартиры свои счетчики на свет.
На этаже по две квартиры, второй и третий этаж заселены, есть даже те, кто живет там 4 года, по словам, является владельцем квартиры.
ЛН
Люба Наймушина
117
1. Скорее всего -эти помещения -все в долевой собственности .2. Надо посмотреть чья земля, в аренде она или в собственности .3.Запросить данные в ЕГНР 4. Смотреть все разрешения на постройку, в первую очередь этажность. 5. Проверить подключение электричества, сколько Кв идёт на квартиру .6. Канализация какая и куда идёт .7. Кто обслуживает дом, кто вам будет менять трубы, крышу, если потечет .
Ночной Хулиган
Ночной Хулиган
78 208
Лучший ответ
Если продают квартиры, должно быть зарегистрировано право собственности на квартиры. Тогда его можно перерегистрировать на покупателя и у него будет квартира. А если на участке ИЖС вместо индивидуального построили де-факто многоквартирный дом, то это может закончится и сносом через суд.
Лариса Вишневецкая
Лариса Вишневецкая
53 234
ПРоверяете назначение земельного участка, на котором стоит этот дом. Если участок предназначен только под ИЖС, то не стоит иметь дело с таким домом. Всегда можно узнать о чем ст. 222 ГК РФ. Если земельный участок под ИЖС и строительство многоквартирных домом, то идете в МФЦ и заказываете Выписку из ЕГРН по адресу этой квартиры. Если в Выписке будет указано, что право собственности уже зарегистрировано и зарегистрировано оно на Вашего продавца, то можете подумать о покупке. Но, поскольку дом многоквартирный должно быть разрешение на его строительство.
Если интересно
https://realty.rbc.ru/news/577d30ef9a7947a78ce979ea

https://www.1tv.ru/news/2012-08-02/89203-v_podmoskovie_nachali_snosit_nezakonno_postroennyy_dom
Иван Зубков
Иван Зубков
96 685
С выписки из ЕГРН начните.
Сергей Секерин
Сергей Секерин
31 386
Сами вы сможете только выписку из ЕГРН заказать и посмотреть кто является собственником на текущий момент. Обратитесь в крупное агентство по проверке недвижимости rosreestr.net , у них больше средств для проверки.
Ирина Акулич
Ирина Акулич
105

Похожие вопросы