Как платить налоги, если хочешь сдать квартиру?

С нанимателем жилья ты должен заключить письменный договор найма жилого помещения, в котором следует указать предмет найма (адрес квартиры, ее площадь, количество комнат) , срок найма, размер платы за найм или порядок ее расчета, права и обязанности свои и нанимателя.

А до 30 апреля года, следующего за годом, в котором ты получил доход от сдачи жилья, ты должен подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (п. 1 ст. 229 Налогового кодекса) .
Ставка налога не примерно, а точно составит в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса 13%, если ты гражданин РФ и проживаешь в России или если ты не гражданин РФ, но менее 183 дней в году постоянно находишься на территории РФ. А сам налог ты должен уплатить до 15 июля года, следующего за годом, в котором ты получил доход (п. 4 ст. 228 Налогового кодекса)

И договор заключать и в инспекцию идти. Заключаешь договор найма с жильцами, там указываешь сумму платежей. По окончании того года, в котором происходила сдача квартиры, в срок до 30 апреля года, следующего за годом сдачи, идешь в налоговую, подаешь декларацию и платишь 13 % с сумм полученных от сдачи жилья.
Если же зарегистрируешь ИП, то можешь платить не 13%, а 6%.

Если по Закону то - заключить договор найма, а потом декларации о доходах в инспекцию сдавать. Налог 13%.
Но если договор не светить, а заключить его так на всякий случай, то можно налоги вообще не платить))).