расторжение договора в одностороннем порядке с выплатой неустойки

В одностороннем порядке договоры не меняют!! !
ТОЛЬКО по соглашению сторон, путём заключения дополнительного соглашения к договору. Обязать заключить это соглашения Вас не могут. Соответственно их действия неправомерны, требуйте неустойку!

Вы долны руководствоваться тем экземпляром договора, который находится у вас на руках. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Ответчиком выступит арендодатель по договору.

Прочитайте, что написано в вашем договоре на предмет изменения условий договора одной из сторон. Как правило одна сторона не имеет право единолично менять уловия договра - это незаконно. Но если в первоначальном варианте договора - это прописано ( ну например, что сторона может в одностороннем порядке изменить условия договора, и если вторая сторона не выскажет возражений по ним, то они вступают в силу) . Хотя в любом случае другая сторона должна уведомить об этом. Поэтому скорей всего - то что они утверждают, просто обычная ложь либо просто незаконные действия. Вы вправе требовать с них неустойку согласно первоначальному договору.
Удачи.

подписан был старый экземпляр и он действует...

Конечно, смело пишите претензию, отправте её в адрес (указан в договоре) арендодателя заказным письмом с уведомлением. Затем обращайтесь с исковым в суд по месту нахождения арендодателя, если иное не было учтено в теле договора. Правда на Вашей стороне (если всё, что Вы говорите ПРАВДА) . Будут вопросы-обращайтесь. Просто на такой жаре давать комментарии со ссылками на нормы законов лень. Думаю, что сами не маленькие, и, руководствуясь вышеуказанным алгоритмом, придёте к нужному результату. Удачи.

Поищите такой пункт в договоре: "арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять условия... " Если найдёте то требовать вам нечего, а вот если не найдёте то требуйте. Вообще конечно сложно такие рекомендации давать не видя этот договор в глаза, везде можно найти зацепку - не уведомили об изменении и тд...