Признание помещения нежилым по решению суда

Для начала вам придется обратиться в органы местного самоуправления, так как принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения от носится к их полномочиям (ст. 14 ЖК РФ) . Основанием перевода жилого в нежилое будет являться их решение о переводе.
Статья 23 ЖК РФ гласит:
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) .
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .
Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 ст. 23 ЖК РФ. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 ст. 23 ЖК РФ документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В ЖК РФ этой процедуре посвящена целая глава 3.
Вот если вам ОМСУ откажут, вот тогда и будете подавать в суд.

существует процедура перевода помещения из нежилого в жилое, т. к. такое помещение должно соответствовать определенным нормам - техническим, санитарным и тп. Скорее всего Вам понадобится действовать именно так, а не через суд, т. е. придется получать разрешения от разных инстанций, согласования со службами. . Всё это Вы можете уточнить в Администрации Вашего района в отделе по работе с имуществом, какие документы будет необходимо собрать.