Какую стоимость наследственного имущества (квартиры) должен учесть нотариус - БТИ-шную или рыночную??

По данному вопросу Минфин РФ разъяснил следующее (см. письмо от 16 июля 2009 г. N 03-05-06-03/28):

"В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами) , указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества (способ оценки) .
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами) , указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества
При этом пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения".

Таким образом, руководствуясь Налоговым кодексом и данным разъяснением, налогоплательщик вправе сам определить способ оценки своего имущества (у оценщика по рыночной стоимости или в БТИ) и представить нотариусу документ об оценке. Если представлены несколько документов об оценке стоимости имущества, то в целях исчисления госпошлины нотариус обязан принять наименьшую из стоимостей.

Согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федераци (ГК РФ часть 3 ст. 1172; НК РФ часть 2, п. 10 ст. 333.25), для вступления в наследство квартиры необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке квартиры (акт оценки) , выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В соответствии с Федеральным стандартом оценки №3 "Требования к отчету об оценке", отчет об оценке квартиры должен быть "пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку", а также скреплен печатью и подписью руководителя компании. Данный Федеральный стандарт оценки регламентирует также содержание отчета об оценке квартиры.

С 1 января 2006 года, согласно поправкам в Налоговый кодекс, налог на наследование отменен. Таким образом, наследникам при вступлении в права наследования квартиры, необходимо оплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги. Размер данной пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) составляет 0,3% стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тысяч рублей, для остальных - 0,6% стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

рыночную, а оценить может только оценочная компания!