подскажите как правильно составить долгосрочный договр аренды квартиры (срок три года) , может у кого нибедь есть шаблон?

Вариант

Договор
аренды жилого помещения

г. ____________ " "___________ 20____г.

Собственник жилья гр. ______________________, именуемый в даль-
(ф. и. о. )
нейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гр. _________________________
(ф. и. о. )
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили насто-
ящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в
пользование сроком на __________ год квартиру общей площадью _________
кв. м. по адресу: ул. ___________________, дом N________, кв. N_________,
характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за
аренду квартиры в размере _____________ рублей в месяц, в состав ко-
торой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное
восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры,
расходы по оплате коммунальных и других услуг.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собс-
твенности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств
квартиры в соответствии с требования правил пользования жилищными по-
мещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по
назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содер-
жания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисп-
равностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Не позднее ________ дня месяца вносить плату за аренду.
За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____%
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______%
суммы задолженности.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное
время, в арендуемую квартиру работников арендодателя или самого Арен-
додателя, а также представителей предприятия по обслуживанию и ремон-
тужилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических
устройств квартиры.
2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении
обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
РСФСР.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы
за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения
по истечении срока договора аренды.
3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимоот сог-
ласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудос-
пособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия
Арендодатерритории, а также предоставления коммунальных и других
услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое поме-
щение, заключив договор купли-продажи. еля.
3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественно-
го выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и
придомовой т