надо ли привести в собственность землю под частным домом построенным в 1963году в связи с продажей?

не обязательно, при продаже дома земельный участок следует дому, однако, если время позволяет, то приватизируйте- получите больше денег, поскольку это дополнительная гарантия для покупателя. Т. к. купив дом на неприватизированном участке они будут предполагать, что участок перейдет в том состоянии который имеется в наличии при продаже, а на самом деле у Вас с соседями могут быть споры по меже, а кому нужны проблемы?

Александр извините за выражение нагородил незнамо что из пустого места. Люди прекрасно продают, покупают и дарят свои дома не то что с документами 1963 года а с дореволюционными. Самый распространенный докуемт это договор о застройке. Конечно если у вас нет докуметнов на дом то вам придется перед продажей зарегистрировать свои права на дом как указал Александр, но опять же не факт возможно они все таки есть. Тепер про земельный участок, если никто из бывших и настоящих собственников (владельцев в завимости от документов) дома не обращался за приватизацией земельного участка то никакого свидетельства администрация вам невыдаст потому как его несуществует, во все времена приватизация проводилась в заявительном порядке. Но вы можете уточнить о существовании или отсутствии ранее зарегистрированого права собственности на земельный участок в местном отделе Управления Росреестра. Необходимо ли приватизировать земельный участок (если он неприватизирован ранее) перед продажей дома это личное мнение Ваше и покупателя.

Лучше да чем нет. Чтобы было по максимуму. Для продажи мне кажется важно. Для нахождения покупателя. Хотя бы потому что вы можете просто приватизировать а покупателю придется покупать в администрации...

Надо? полагаю, что нет и этот вопрос, если покупателю нужно, проще решить при оформлении сделки купли-продажи с учетом, кто платит, тот и заказывает музыку, тем более в перспективе повышение налогов на недвижимость, а это лишние издержки.

Дом с землей продадите дороже.

Уважаемая Екатерина, надо или нет, выше "компетентно" написали ...
По существу, жилой дом и зем. участок два неотъемлемо связанных объекта, соответственно мало найдется покупателей на дом без земли.. . Далее вы пишите что дом построен в 1963 году, соответственно, из сложившейся практики, могу предположить что документов на строительство нет, акта на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта нет, и его регистрации так же ...Вот и выходит что ваш "золотой ключик" для решения проблем - земля, т. к. вы с 1963 года владеете и пользуетесь, то 1992 году по указу Ельцина земля была передана в собственность гражданам.. . Это означает что "привести в собственность " не требуется она уже ваша, нужно обратиться в Администрацию, получить дубликат Свидетельства на право собственности на землю, и соответствующее Решение, сделать кадастровый паспорт, и затем по дачной амнистии зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке ...Есть конечно и другие возможности ...