Как оформить в собственность землю возле дома

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если этот участок, как Вы говорите, в стороне от дома, т. е. не обслуживает непосредственно многокрвартирный дом, то Вы начинаете с того, что делаете межевой план участка, который используете (обращаетесь в любую "межующую" организацию, которая выезжает, определяет границы, рисует межевой план) . После этого обращаетесь в Администрацию о предоставлении з/у в этих границах в личную собственность. Потом: если будет отказ, обжаловать его в суде и просить землю в собственность в границах согласно плану, если дают, то общий порядок оформления з/у (кадастровый учет - Росреестр) .

Самозахваченным участком можно пользоваться до тех пор пока собственник это не прекратит. Можно так же его выкупить у собственника, если он захочет его продать.

надо сначала понять входит ли этот участок в собственность дома или это просто замозахват как бывает часто. Если входит в собственность, то проблем никаких нет - идите и получайте собственность на землю