Как оформить в собственность арендованный участок?

Для начала, вы должны получить технический паспорт на незавершенное строительство ( в БТИ) . Затем регистрируете незаверш. строительство в Регисрационной службе. Межуете земельный участок, если не межевали. Далее, со свидетельством о регистрации права собственности на незаверш. строит. пишете заявление на имя главы муниципалитета, на расторжение договора аренды и заключения договора купли-продажи земельного участка. Дальше все объяснят в отделе экономики.

Только с согласия муниципалитета.

Арендованный в собственность не оформишь, потому что он арендованный. Надо приобрести и зарегистрировать в ВОРУ.

А действительно как Вы себе это представляете, участок в аренде, Вы не собственник, так каким образом Вы хотите оформить право собственности.

У вас заключен договор аренды - вы иимеете право владения и пользования данным участком (кроме распоряжения) , т. е. у вас ограниченное право.
Чтобы получить право распоряжения наряду с правами владения и пользования ( т. е. право собственности) , необходимо оформить договр купли-продажи участка, при этом договор аренды здесь не имеет формально значения (тем более, с вами же) .
Договр купли-продажи с публичным субъектом (муниципалитет) - так называемая приватизация. По-мойму, в таком случае нужно специальное разрешение (кто ж вам даст так просто государственные земли разбазаривать :)), и если только вы его получите - будете оформлять договор.
И еще: вы путаете аренду земли, покупку земли и оформление в собственность того, что на этой земле построено (пусть даже на арендованной) . Если вы начали строительство на арендованном у муниципалитета участке - тогда оформить стройку в собственность возможно, даже не покупая землю, а продолжая ее арендовать у субъекта (например, гараж в собственности + помесячная арендная плата за землю) . Объект незавершенного строительства может быть предметом договора купли-продажи.