берем землю в садовом обществе,в дальнейшем хотим оформить в собственность нужно ли сейчас ехать к натариусу со старым в

старый владелец должен иметь оформленную землю. то есть свидетельство о государственной регистрации права. все остальное лажа. сначала надо оформить на старого хозяина до свидетельства.

Сначала пусть нынешний садовод оформит землю в собственность, потом по договору купли-продажи в простой письменной форме оформите на себя. Нотариус не нужен, предварительный договор и расписку на задаток можете оформить и сами, но всё же лучше с неоформленной землёй не связываться. Удачи!!!

Если старый владелец - собственник участка, то Вы можете ехать к нотариусу и заключать договор купли-продажи, который затем нужно сдать на регистрацию в Росреестр и ТОЛЬКО после этого право собственности на участок перейдет к Вам. Можно не ехать к нотариусу, а составить договор купли-продажи самостоятельно и аналогично, отнести его на регистрацию в Росреестр. Подтверждением права собственности прежнего хозяина могут являться следующие документы:
1. Свидетельство на право собственности на землю старого образца (90-х гг.) ;
2. Свидетельство (п. 1)+свидетельство о государственной регистрации права ФРС (Росреестра) ;
3. Архивная копия постановления с выпиской из списка садоводов, где числится фамилия прежнего хозяина - в этом случае вначале право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, а только потом - продавать другим людям.
Если ничего из вышеперечисленного не имеется, и есть ДОСТОВЕРНАЯ информация о том, что в списках садоводов не числится никто - нужно вначале обратиться в земельный отдел администрации волости по месту нахождения участка и поинтересоваться, возможно ли предоставление Вам этого участка. Если хотя бы устное согласие будет получено, можно будет заняться сбором требующегося пакета документов, подписывать их у председателя СНТ и только после этого закладывать деньги в ячейку банка бывшему хозяину. Выдавать их - после того, как будет издано постановление о предоставлении участка Вам. Но это может занять достаточно длительный срок.
Вам нужно понимать, что постановление может быть не издано вовсе, и, отдав деньги бывшему хозяину, Вы рискуете не получить участка, но расстаться со своими деньгами.
ПРОДАТЬ МОЖНО ТОЛЬКО ТО ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ ГРАЖДАНИНУ ПРИНАДЛЕЖИТ. Если бывший хозяин собственником не является и у него нет ранее возникшего права на этот участок (на основании записи в списках садоводов) , он не имеет никакого права его продавать.
Если участок ни за кем не числится, администрация в любой момент может предоставить его льготнику, очереднику, ветерану ВОВ и т. д.
Таким образом, если бывший хозяин, на самом деле, и не хозяин вовсе - пусть оформит все должным образом на себя, а только затем - продает.