Вопрос о налогах при продаже квартиры....

На звание знатока в подобных вопросах не претендую, но отвечу как я понимаю эту ситуацию. Свидетельство на право собственности получено в 10м году, значит считается, что имуществом вы владеете менее 3х лет. И это не освобождает вас от уплаты налога при продаже объекта недвижимости. Но есть налоговый вычет в размере 1000000 руб. , который делиться в равных долях между собственниками. То есть сестра налог платить будет с 200 000 руб. , а вы с 800000 руб - 13%. Но если вы приобретаете другое недвижимое имущество на все вырученные от продажи вашей доли деньги, то ваш налоговый вычет составит 2000000 руб. Только тогда вам не придеться отдавать государству свои кровные. Обязательна подача декларации, независимо от того нужно вам платить налог или нет. Проконсультируйтесь в налоговой, о том какие документы надо подать.

у вас 2 свидетельства о праве собственности
продавайте двумя разными договорами
каждая пусть укажет сумму 1 мон, получит 1 млн вычет, и налог платить не надо

Вы обязаны будет предоставить налоговую декларацию за год от суммы 2 мл 13 % (точно процент незнаю) подоходный налог, т. к это доход полученный вами в данном году. Но раз вы деньги делите, тут уж неизвестно как будет оформлятся договор купли продажи и возможно ли его так составить, что деньги за продажу одной квартиры делятся между разными собственниками. Вообще насколько я помню, если квартира до 1 мл например 99999 р то вся сумма я вляется налоговым вычетом И налогом облагаться не будет. Точную сумму тоже сказать не могу, может что изменилось было до 1 мл. Таким образом сестра вообще от уплаты налога будет освобождена. Кто будет заниматься продажей квартиры, какое агентство оно и подскажет как оформить договор правильно и лучше. Необходима консультация адвоката. Я в таком случае сходила бы не одному, чтобы уже точно знать.

набери НК РФ ст. 78