Прочие юридические вопросы
Будет ли взыматься налог с продажи квартиры?
Я военный пенсионер. В 2000 году моя семья из 4 человек жена и двое детей, по выданному мне сертификату, купили квартиру на земле по 1/4 доли на каждого. В 2012 году дети подарили мне свои 1/4 доли. На настоящий момент я имею 3/4 доли и моя жена 1/4 доли. В этом году мы хотим продать свою квартиру и купить меньшей площади. Вопрос: Будет ли взиматься с продажи квартиры налог, если да то в каком размере?
Взимание налогов не зависит от того к какой социальной группе относится гражданин. В вашем случае уплата налогов зависит от времени нахождения собственности у Вас и цены продажи. По времени: 1) Первоначальная ваша доля (1/4) при продаже не подлежит налогообложению. То же самое и с долей жены (истекли 3 года с момента обретения недвижимости) ; 2) С 1/2 части (подаренной) с Вас могут удержать налог, если цена продажи превысит 1000 000,00 рублей (в части превышения цены 1000 000,00 рублей) в размере 13%. Если же Вы будете продавать через 3 года (в 2015г.) , то продажа не будет облагаться налогом при любой цене продажи (ст. 220 НК РФ).
смотря сколько стоят 1/4 доли
Нет, не будет.
И вот почему.
Вопрос о налогообложении дохода от продажи квартиры решается с учетом времени нахождения этой квартиры в собственности.
Если это менее трех лет - налог взимается, если три года и более - нет.
Квартира, о которой идет речь, находилась в долевой собственности. Причем первоначально в ней 1/4 принадлежала Вам, а 1/4 - жене.
После того, как дети подарили Вам свои доли, режим собственности квартиры не изменился - она по прежнему в долевой общей собственности. Изменилась только принадлежащая Вам доля - на 3/4. Но собственниками и Вы, и жена остались.
Изменение размера долей не изменило самого факта того, что Вы - собственник этой квартиры. Такое изменение не прервало срок исчисления продолжительности права собственности.
Следовательно, в Вашем случае период, с которого квартира находится в Вашей собственности, исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности. И для Вас, и для жены это - 2000 год.
Квартира находится в собственности явно более трех лет, - значит доход от ее продажи налогом не облагается.
Ни Вам, ни жене не надо представлять декларации и уплачивать налог.
И вот почему.
Вопрос о налогообложении дохода от продажи квартиры решается с учетом времени нахождения этой квартиры в собственности.
Если это менее трех лет - налог взимается, если три года и более - нет.
Квартира, о которой идет речь, находилась в долевой собственности. Причем первоначально в ней 1/4 принадлежала Вам, а 1/4 - жене.
После того, как дети подарили Вам свои доли, режим собственности квартиры не изменился - она по прежнему в долевой общей собственности. Изменилась только принадлежащая Вам доля - на 3/4. Но собственниками и Вы, и жена остались.
Изменение размера долей не изменило самого факта того, что Вы - собственник этой квартиры. Такое изменение не прервало срок исчисления продолжительности права собственности.
Следовательно, в Вашем случае период, с которого квартира находится в Вашей собственности, исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности. И для Вас, и для жены это - 2000 год.
Квартира находится в собственности явно более трех лет, - значит доход от ее продажи налогом не облагается.
Ни Вам, ни жене не надо представлять декларации и уплачивать налог.
нет, не будут, в зачет идет все время владения с тех пор как у вас появилась доля. с 2000 года.
Похожие вопросы
- Как выплачивается подоходный налог с продажи квартиры?
- как высчитать налог с продажи квартиры находящейся в долевой собственности
- Будем ли, платить налог? При продаже квартиры.
- Вопрос по подоходному налогу с продажи квартиры.
- Налог на продажу квартиры
- Подоходный налог при продаже квартиры
- Придется ли платить подоходный налог за продажу квартиры, если она была подарена?
- нужно ли платить налог с продажи квартиры если я купил другое жилье?
- Буду ли я облагаться налогом при продажи квартиры?
- Налог при продаже квартиры, в которой моя доля 1/6 и в собственности менее 3 лет