Хочу взять землю в аренду. Но участок пустующий ( 300метров от дома) принадлежит соседнему региону. Какие возможности?

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, ..могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
(Федеральный Закон "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статья 3)
Для ВАС: Статья 81 Земельного кодекса РФ. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

Никакой разницы нет, вы же не иностранец.

идешь в этот регион и договариваешься. начинаешь с собственника земельного участка. выясняешь у местных землеустроителей. кто нибудь да знает... возможно это муниципальные земли и значит в КУМИ того района чья земля...