Прочие юридические вопросы
Раздел земельного участка
Я с соседями хочу разделить участок, находящийся в общей долевой собственности, у меня 2/3, у соседей 1/3, но если разделить общую площадь на доли то получается, что у них остается участок площадью меньше предельно допустимого минимального размера. Так что же получается, чтобы разделиться я должна им подарить часть своего участка? А земельный налог я плачу за 2/3. Что за несправедливость? Может быть можете подсказать какое-то иное решение?
Раньше было понятие неделимого участка, сейчас это понятие из ЗК исключено, но на практике - сами видите. Если нельзя внутри участка перераспределить - можете сделать вот что.
1. В рамках дачной амнистии уточнить площадь и границы участка, на 1-1,5 сотки участок может увеличиться. И потом делить его в соответствии с Вашими долями - возможно, впишетесь в предельные размеры.
2. Совместно с соседями докупить у муниципалитета пару-тройку соток. И тоже - поделить. Увеличится и Ваша доля.
3. Не проводить юридическое разделение участка в натуре, а составить, как правильно советовали выше - соглашение о порядке пользования участком. Собственность останется долевая, а на земле хоть заборчик поставите.
4. Не подарите, а продайте соседям часть своей доли в праве.
5. просто, что называется, "на дурнину" подать документы на раздел, может, и в суд сходить. Решение может быть парадоксальным.
Видите, сколько вариантов.
1. В рамках дачной амнистии уточнить площадь и границы участка, на 1-1,5 сотки участок может увеличиться. И потом делить его в соответствии с Вашими долями - возможно, впишетесь в предельные размеры.
2. Совместно с соседями докупить у муниципалитета пару-тройку соток. И тоже - поделить. Увеличится и Ваша доля.
3. Не проводить юридическое разделение участка в натуре, а составить, как правильно советовали выше - соглашение о порядке пользования участком. Собственность останется долевая, а на земле хоть заборчик поставите.
4. Не подарите, а продайте соседям часть своей доли в праве.
5. просто, что называется, "на дурнину" подать документы на раздел, может, и в суд сходить. Решение может быть парадоксальным.
Видите, сколько вариантов.
суд может начихать на эти нормы. нормы местная власть устанавливает.
раздел недопустим, если образуется земельный участок меньше минимальной нормы. +если у вас, например вход один на две семьи, и если последующий раздел препятствует осуществлению прав на участок, также не м. б. раздела. и, плюс вопрос о коммуникациях.
Можете заключить соглашение о порядке пользования с соседями, предусмотрев, кто и какой частью пользоваться будет. Либо соглашение о перераспределении долей, пусть они вам доплатят, если тоже хотят раздела.
Можете заключить соглашение о порядке пользования с соседями, предусмотрев, кто и какой частью пользоваться будет. Либо соглашение о перераспределении долей, пусть они вам доплатят, если тоже хотят раздела.
Похожие вопросы
- истец подал иск на раздел земельного участка.Ответчик не против раздела.Кто оплачивает судебные издержки
- право собственности на част земельного участка
- Как определить границы земельного участка согласно межевого плана. Может кто то сталкивался, дайте совет пожалуйста.
- Регистрация прав на земельный участок
- Аренда земельных участков под ЛПХ.
- Войдет ли право аренды на земельный участок в конкурсную массу?
- Пожалуйста, помогите решить проблему с земельным участком
- Вопрос об акте согласования с соседями при покупке земельного участка.
- Все мы живём в 3-х мерном пространстве. Почему же тогда при приобретении прав собственности на земельный участок под ПМЖ
- Продажа земельного участка