Прочие юридические вопросы

Раздел земельного участка

Я с соседями хочу разделить участок, находящийся в общей долевой собственности, у меня 2/3, у соседей 1/3, но если разделить общую площадь на доли то получается, что у них остается участок площадью меньше предельно допустимого минимального размера. Так что же получается, чтобы разделиться я должна им подарить часть своего участка? А земельный налог я плачу за 2/3. Что за несправедливость? Может быть можете подсказать какое-то иное решение?
Раньше было понятие неделимого участка, сейчас это понятие из ЗК исключено, но на практике - сами видите. Если нельзя внутри участка перераспределить - можете сделать вот что.
1. В рамках дачной амнистии уточнить площадь и границы участка, на 1-1,5 сотки участок может увеличиться. И потом делить его в соответствии с Вашими долями - возможно, впишетесь в предельные размеры.
2. Совместно с соседями докупить у муниципалитета пару-тройку соток. И тоже - поделить. Увеличится и Ваша доля.
3. Не проводить юридическое разделение участка в натуре, а составить, как правильно советовали выше - соглашение о порядке пользования участком. Собственность останется долевая, а на земле хоть заборчик поставите.
4. Не подарите, а продайте соседям часть своей доли в праве.
5. просто, что называется, "на дурнину" подать документы на раздел, может, и в суд сходить. Решение может быть парадоксальным.
Видите, сколько вариантов.
Павел Балдин
Павел Балдин
60 002
Лучший ответ
суд может начихать на эти нормы. нормы местная власть устанавливает.
Alexander Gripp
Alexander Gripp
54 616
раздел недопустим, если образуется земельный участок меньше минимальной нормы. +если у вас, например вход один на две семьи, и если последующий раздел препятствует осуществлению прав на участок, также не м. б. раздела. и, плюс вопрос о коммуникациях.
Можете заключить соглашение о порядке пользования с соседями, предусмотрев, кто и какой частью пользоваться будет. Либо соглашение о перераспределении долей, пусть они вам доплатят, если тоже хотят раздела.