Может ли юридическое лицо продать земельный участок, который ему предоставлен на праве бессрочного пользования?

Юридические лица, которым ранее земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 137-ФЗ) «…обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность…» .

При этом, до 01 января 2010 года, в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» цена приобретения в собственность земельного участка устанавливается субъектами РФ и должна оставаться «…в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3-х миллионов человек… » (т. е. для Санкт-Петербурга) .

После 01 января 2010 года обязанность выкупить земельные участки или оформить в аренду у лиц, которым такие участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования сохранится, но сделать это они уже смогут лишь уплатив полную стоимость участка. Кроме того, с 01 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен ст. 7.34., устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Согласно пункту 2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" переоформление указанных прав осуществляется в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.

И надо уточнить по срокам, так как срок "до 1 января 2010 г. "-не соответствует дйствительности-
--------------------
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) , на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, конечно, НЕ дает юр. лицу прав РАСПОРЯЖАТЬСЯ этим ЗУ, тем более ОТЧУЖДАТЬ, т. к. ЗУ является собственность государства (или муниципального образования) .
После приватизации (выкупа) этого ЗУ юр. лицо сможет распорядиться ЗУ по своему усмотрению, в т. ч. продать.
Но учтите, НЕ любое юр. лицо и НЕ любой ЗУ может выкупить - см. ст. 20, 27, 36 Земельного Кодекса РФ.
Удачи.

Нет.
Да.

нет, да