Прочие юридические вопросы

Можно ли продать земельный участок, находящийся в аренде ?

Если Вы собственник этого земельного участка, т. е. Арендодатель по договору, то конечно, можно, нужно только иметь ввиду, что при переходе права собственности на арендуемое имущество договор аренды не прекращается, а сохраняет свою силу до истечения срока его действия, т. е. покупатель получает землю с обремением и связан условиями заключенного Вами договора (ст. 617 Гражданского кодекса РФ ). Естественно, что по закону Вы должны поставить покупателя в известность о наличии договора аренды земельного участка, в противном случае Покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Если же Вы арендатор по договору, то участок Вы продать не можете, поскольку не имеете права собственности на него, а распоряжаться имуществом, в том числе путем его продажи может только собственник.
РХ
Рома Х
450
Лучший ответ
Нет.
Вы можете только продать право аренды, да и то с согласия арендодателя.
Это примерно тоже самое что и продать маршрутный автобус на котором по билету вы проехали 2 остановки.
Собственник участка может его продать. Права и обязанности арендодателя в этом случае переходят к новому собственнику.
Нет.
Продать (или иным образом распоряжаться) можно только имуществом, находящимся в Вашей собственности.
Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.
Удачи!
LF
Leonid Fedorov
89 504
Не продать, а уступить права и обязанности арендатора по договору аренды другому лицу. И сделать это можно как с уплатой вознаграждения, так и безвозмездно. Если в договоре покажете сумму вознаграждения - то уступающая сторона будет платить налог с этой полученной суммы. Поэтому делают так: в договоре "без вознаграждения", между собой - расписка.
Прочтите договор аренды, там эта ситуация прописана: на каких условиях арендатор может уступить свои права (с письменного согласия. например, арендодателя...)
ДМ
Денис М
30 381
Если нелегально, без документов, то конечно. В жизни афер всяких полно
В наше время всё,что угодно можно продать и купить-и не один раз
а кто собирается продавать? у кого участок в аренде - то в счастливый путь.
Право аренды продается без проблем
Mirodilxon Kamolov
Mirodilxon Kamolov
225

Похожие вопросы