кто должен делать ремонт арендуемого помещения САМ арендатор или же арендодатель?

Согласно договора, но если такового нет или эти пункты не описаны, то -ВЛАДЕЛЕЦ помещения, т. е -арендодатель.
Арендатор- платит только за аренду....

смотря какой ремонт. капитальный или кометический.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читайте свой договор НАЙМА! Если условий о том, кто делает ремонт и какой ремонт, в договоре нет, то руководствоваться необходимо ГК. Ст. 616.

Арендатор проводит все ремонты.

Зависит от цены, но вообще арендатор

Вопрос пространный, опишите всю ситуацию поподробнее.

Только арендодатель если иное не прописано в договоре!!!