Можно ли продать только долю земельного участка, если на участке имеется незарегистрированный объект недвижимости?

Уж не знаю, как это можно сделать, если:
- при заключении договоров купли-продажи ОБЫЧНО требуется документ БТИ об отсутствии на участке дома и с перечислением имеющихся сараев (если они есть) , при отсутствии свидетельства о гос. регистрации на строение. По Ленинградской области эту справку БТИ совсем недавно перестали требовать только в тех случаях, если право собственности на участок регистрировалось недавно в их же филиале Росреестра. Если же свидетельство старое - требуют либо документы на строение, либо справку об отсутствии дома. Написав в договоре купли-продажи фразу "на отчуждаемом участке строений не имеется" - Вы заведомо укажете в договоре ложные сведения, не соответствующие действительности, что опять же, впоследствии, может привести к весьма негативным последствиям как для Вас, так и для покупателя, кстати;
- после отчуждения 1/2 участка с фактически имеющимся домом, новый хозяин будет иметь право зарегистрировать на себя 1/2 дома по декларации, например, поскольку доли участка в натуре у Вас не выделены и порядок пользования участком не определен.
В принципе продажа 1/2 доли участка, без его фактического раздела, идея не самая лучшая, чтобы не сказать хуже.. .

можно

Можно, но не нужно!! ! )))

а сколько это в сотках есть и сколько продаете?

Если есть возможность размежуйте и будет у Вас два участка, один из которых без проблем можно продать.

можно продать землю. Только "объект" то же перейдет к новому хозяину и пока он незарегистированный в статусе равнозначном " кучи мусора". Крайне невыгодная сделка.

14 соток; продается 1\2 доли