оформление дачного участка

Вам правильно написал Сергей - ищите сестру или ее наследников в том случае, если сестра скончалась. Далее - оформлять в собственность (либо по свидетельству о праве на наследство на сестру регистрировать право в Росреестре, либо по свидетельству на наследников, либо через суд на наследников, регистрировать свидетельство или решение суда в Росреестре) и заключать договор купли-продажи.
Как может имущество стать выморочным, если есть хотя бы сестра, являющаяся наследником 2 очереди (возможно, что есть наследники 1 очереди) .
Список наследников выглядит примерно следующим образом:
1 очередь - супруги, дети, родители (ст. 1142 ГК РФ) .
2 - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ) .
3 - Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) .
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144 ГК РФ) .
4,5 и пр. очередь - просто толпа народу - наследники последующих очередей: прадедушки и прабабушки, дети родных племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки, их дети, внуки/внучки, а также пасынки, падчерицы, мачехи и т. д. и т. п (ст. 1145 ГК РФ) .
Относительно наследования выморочного имущества, в Гражданском Кодексе сказано следующее:
"1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (Ст. 1151)".
Таким образом, даже если у этого имущества и появится шанс стать выморочным, оно должно пройти долгую процедуру перехода в собственность РФ, и только затем может быть кому-либо продано. Администрации эта морока обычно не нужна. Но даже если юристы администрации и займутся этим вопросом, гарантировать, что это имущество будет продано именно Вам, никто не может: есть очередь льготников, например, на бесплатное предоставление участков (ветераны, многодетные, мол. специалисты и т. д.) . БОлее того, потребуется вначале определить границы всего участка в целом, затем выделить из него 1/2, зарегистрировать как отдельный участок (если размеры позволят) . Кто будет этим заниматься? Предполагаю, что никто, увы.
Вывод: ищите сестру и ее родню, договаривайтесь, предлагайте свои услуги по сбору документов и переоформлению, раз Вы в этом заинтересованы, но помните о том, что в любой момент доверенность может быть отозвана, а после оформления права собственности на наследников или сестру они могут без объяснения причин отказаться Вам этот участок продать, либо запросить заоблачную цену.
Успехов.

если хочешь законно то искать сестру. а по другому как делать информации мало.

есть еще один способ... Приобретательная давность... для недвижимого имущества это 15 лет... ждите... потом в суд...

Вам необходимо обратиться непосредственно к хорошему адвокату все это можно оформить что касается на счет документов он вам и подскажет, как показывает практика самостоятельно такой вопрос тяжеловато решить.