Прочие юридические вопросы

Что делать с дачным участком?

В начале 90-х отцу выделили дачный участок в садоводческом товариществе. Документов на него никаких не сделали, кроме книжки садовода. Теперь участок заброшен, как и все вокруг. Товарищество не зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Квитанции на налог исправно оплачиваем каждый год. Вопрос такой, какие права мы имеем на этот участок? Если он - собственность, то могут ли его отобрать?
Если платите налог - то ФАКТИЧЕСКИ осуществляете и подтверждаете владение и пользование своей землей и участком. . .Согласно ст. 234 вы приобрели право собственности ( даже, если не было НИКАКИХ документов!! ) .. У вас есть, но вы о них не знаете. . В Архиве Земельного Комитета попросите выдать Свидетельство на право бессрочного пользования всем садовым участком в целом. . Кроме того, в 1992-94 годах по областям России выходили распоряжения местных глав, которые передавали в Собственность эти общие участки земли и обязывали каждого члена товарищества оформить свои 6 соток, а правление СТ ( теперь СНТ согласно №66-ФЗ ) оформить ЗОП в собственность. . 6 соток садоводы оформляли ( Розовое, голубое свидетельство на право собствености на землю ).. А Земли общего пользования так не оформленными и остались. . Но у каждого садовода на землях общего пользования своя доля в праве, пропорциональная площади каждого участка. . ( по аналогии с МОП в коммунальных квартирах. . см. ст 41,42 ЖК РФ) . . См. ст. 244 ГК РФ и далее по тексту - общая, совместная, долевая собственность. . Так что СЕЙЧАС согласно Закона Дачной амнистии - см. в Интернете - оформляйте ( бесплатно) участки в собственность. . даже межевания не надо, если нет споров по границам соседних участков..
Алексей Акаев
Алексей Акаев
50 884
Лучший ответ
У нас в РФ на земельные участки ранее возникшее право у тех кто владел участком на момент выхода земельного кодекса. То есть у вас не оформленная собственность. У наследников тоже кстати. Переходит ранее возникшее право
Ренат Габбасов
Ренат Габбасов
94 181
Не собственность. Прав у вас никаких на него нет. Распорядиться не можете.
Воробьев Сергей а можно оформить собственность?
я бы сначала пошла к председателю садоводства - по садовой книжке вас примут в садоводы вместо отца - потом можно приватизировать на вас. Только не понятно что за налог вы платите, если вы (или отец) не собственник - что написано в налоговом уведомлении - объект права - за что платеж? - может, отец приватизировал (раньше у нас это делали все оптом - нам выдавали розовое Свидетельство о собственности - оно действительно).
У вас должно быть Свидетельство о государственной регистрации права. В нём указывается что вам принадлежит (например земля) , где (полный адрес) , кому (ваша Ф. И. О. , адрес проживания) , размеры (например 0,6 Га) , каким документом данное право вам утверждено (Постановлением Главы Задрюченского района Онанисткой области, протокол комиссии от 01 января (с похмелья) 2013 года.) . Вот как-то так.
Bayan Igambergenova
Bayan Igambergenova
17 542