Хотели перерегистрировать дачный участок. Обратились к профессионалу. Результат не удовлетворил. Как исправить? СМ ВН

Вы что смеетесь- зачем тут агент- оформляете договор с конторой по межеванию и все Вам делают без Вашего участия- это стоит 5-7 тыс рублей. Вас просто кинули подставив ненужного посредника.

Насчет соток- в каждом районе свой норматив- например 2 сотки или 3 или 6 (норматив местный) - это Вам должны были объяснить перед оформлением. Оставшиеся излишки берутся в аренду в районном куми и выкупаются после этого по кадастровой стоимости- ни в коем случае не по аукциону- это Вам тоже должны были объяснить.
Важно!!! -с Вами должны были подробно согласовать план- так что бы форма участка не давала возможность формирования самостоятельного участка на оставшейся земле (обычно 2 сотки) - иначе его могут сформировать- продать - и свалить там гору мусора или поставить будку и поселить цыган- так захватывают участки.

Вам теперь нужно подробно разобраться со всеми этими вопросами и с агентом- иначе можно заработать себе приличные проблемы если конечно участок имеет стоимость.

По поводу того, что "Вы имеете право на бесплатное оформление дополнительного земельного участка".
Не очень понятно, почему Вы решили, что Вы можете бесплатно прирезать 100% земли к уже имеющимся 6 соткам. Чтобы ответить однозначно, нужно видеть документы и понимать, откуда взялись эти дополнительные сотки.
В соответствии с действующим ныне и пока не измененным в этой части N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года (о "дачной амнистии"), N 28-ФЗ (законом о Государственном Кадастре недвижимости) , - далее - цитирую: "Статья 20. Основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков. 3. В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: "содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. "
Таким образом, если в Вашем регионе минимальный размер садового участка - 6 соток, то тогда действительно, до 12 размер может быть увеличен (в теории) .
Но на практике далеко не всегда возможно документально оформить всё, чем пользуешься фактически. Должен существовать ген. план садового товарищества, в соответствии с которым предоставлялись участки определенного размера. Откуда взялась такая разница?
а/ это могут быть земли общего пользования. Далеко не всегда (поверьте моему опыту) их возможно "прирезать". Если право собственности на эти земли зарегистрировано за товариществом и границы этих земель определены - передача их частному лицу не возможна, это собственность товарищества в целом. Если межевание границ этих земель не проводилось, и председатель готов подписаться в акте согласования земель - тогда гражданину "повезет".
б/ это может быть участок, ранее предоставлявшийся кому-то. В этом случае его можно только купить у прежнего собственника, даже если этот собственник неизвестно где, лишить его права собственности практически невозможно (пока, в будущем планируется внести по этому вопросу в законодательство изменения) .
в/ это может быть кусок земли, никогда никому не предоставлявшийся, соответственно, испрашивать его в собственность можно только у администрации, здесь есть шанс получить его бесплатно на том основании, что Вы члены товарищества с незапамятных времен и т. п. Но процесс этот, увы, далеко не скорый.
Конечно, если человек, оформлявший Вам документы, грубит и т. п. - в этом он не прав. Но невоспитанность гражданина далеко не всегда говорит об отсутствии у него профессионального опыта. Он может быть грамотным специалистом, но, увы, хамом. Длительность процесса сама по себе АБСОЛЮТНО неудивительна - порой приходится ждать завершения работ по межеванию (включая все нужные согласования) от полугода до двух лет. И сделать ничего не возможно. Либо - давать везде взятки, но в свете антикоррупционной борьбы народ начал опасаться.

Какой выход - встретиться со специалистом и детально разобраться в тех бумагах, которые он получил и попытаться полностью вникнуть в ситуацию. Возможно, что бОлее тех 8 соток оформить просто невозможно. Вряд ли он умышленно отказался от возможности оформить 12 (если специалист, конечно, вменяем) . Побеседовать в топографо-геодезическом предприятии, выполнявшем работы по межеванию, с председателем товарищества. Причем это можно сделать и по телефону.
В любом случае ЗАНОВО переоформлять Вам ничего не придется - если возможно размеры участка увеличить - значит, нужно договариваться в топографо-геодезическом предприятии об изменении границ участка. Может быть доплата, но не оплата работ с "нуля".

оформление земли действительно нудный процесс в принципе сам неоднократно оформлял - полагаю что самим то надежнее будет но не уверен, что желаемый результат будет достигнут, и не забывайте что за незаконные сделки с землей предусмотрена уголовная ответственность поэтому каждый чиновник который задействован в этом процессе хочет урвать свой кушь и не привлекать к себе внимания и как правило может довериться только знающему человеку поэтому в этом деле без посредника или тонкого подхода будет тяжело.

самим надежней будет