Дачный участок.

как описал проблему -выглядит самозахватом. ох и потопчешь же ты туфли по чиновничьим кабинетам.. .
если подмосковье-зайди в личку-попробую помочь

Это участок не Ваш, а тех лиц, которые указаны в свидетельстве о госудасртвенной регистрации права на земельный участок. Удачи

В местном КОМИ (коммитет муниципального имущества) вам объяснят, зависит от района, но даже если конкретно этот не получится (хозяева ведь где-то есть) , возмона предложат другой

Права можно установить только через суд, Это успешное дело, если у вас сохранился договор-купли продажи с прежними хозяевами, подписанный хоты бы председателем садоводческого товарищества. Получив решение суда, сможете приватизировать участок. Прибрежную зону даже купить нельзя! Если договора нет, попытайте счастья в Администрации.

видимо вы купили без соответствующего оформления и вам придется помыкаться, так как существенные условия договора купли-продажи не выполнены, у вас отсутствует межевое дело или в старом варианте - апликационный план участка, деньги заплачены и имеите расписку - это уже +, но не забывайте, что у вас документ на пользование и документ о собственности данного участка, что к чему принадлежит - непонятно.
речь идет видимо о пожарном водоеме, которые в бытность ссср везде рыли при садах, а не какой-то водный обект с защитной-охранной полосой, так, что тут видимо проблем не будет. ищите прежних собственников и пишите договор с указанием существенных условий, а потом в суд вместе с ними и иск о признании права собственности или если апликации есть, то кадастровый паспорт вам выдадут - тогда в фрс регистрировать право собственности. .

в общем надо увидеть бумаги, эти 2 дня я редко тут буду появляться, хотите напишите и отсканированные бумаги вышлите - посмотрим...

приватизировать участок в прибрежной зоне вам не удастся в силу п. 8 ст. 27 Водного кодекса. Выход один - искать владельцев и покупать у них оформленный участок.