Уважаемые риэлторы и юристы дачный участок продаю

Один из вариантов отчуждения ВАшего имущества - заключение договора купли-продажи. Для этого необходимы следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом+договор купли-продажи от 2004 г. (эти документы подтверждают Ваше право собственности на отчуждаемый дом) , что касается тех. паспорта, то насколько мне известно, он требуется в том, случае, если из свид-ва о праве собственности невозможно определить площадь дома, если же она прописана в свид-ве и никаких перепланировок и переустройства дома не было, то тех. паспорт не нужен.
Что касается зем. уч-ка, то требуется также свид-во о праве собственности, в котором прописана площаль отчуждаемой земли и ее кадастровый номер, также прикладывается кадастровый паспорт зем. уч-ка, получать новый не надо (только если вы его не потеряли) , поскольку в кадастровом паспорте есть и номер зем. уч-ка (он присваивается единожды и не меняется) и его площадь.
Также в пакет документов необходимо приложить правоустанавливающий документ на землю, т. е. документ, указанный в свидет-ве о праве соб-ти на землю (например, постановление главы города о выделении вам в соб-ти земли или договор купли-продажи и т. д. )
Никаких других документов не нужно.
Есть еще один вариант отчуждения ВАшего имущества - заключение договора дарения, как правило, на это идут супруги в том случае, чтобы исключить в будущем споры об имществе.
Вам побольшому счету все-равно как продать, главное, результат- деньги.
Что касается налогов, то здесь я не советчик!!! !
Желаю удачи!!!!

Нотариус необязателен, но если у Вас есть супруг, он должен дать нотариальное согласие на отчуждение недвижимости. Такое согласие не нужно, если дача - не совместная собственность (подарена, получена по наследству). В собственности более 3-х лет, поэтому получаете имущественный налоговый вычет в полной сумме продажной стоимости. Но вычеты надо заявить. подав налоговую декларацию по НДФЛ по окончании года (ст 220 НК РФ) . кто какие затраты несет по оформлению (продавец или покупатель) , оговаривается в договоре

дополняю ответ Карамельки - нотариус не обязателен - может быть простая письменная форма - обязательна регистрация в юстиции