Ребяяяят))совсем запуталась))Помогите)) А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ) . Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ) . Так как договор дарения между отцом и сыном считается незаключенным, собственником продолжает оставаться отец.

тут все правильно написали

Существуют 3 понятия: владение, пользование и распоряжение. Владение - вещь у тебя, пользование - пользуещься вещью по назначению, распоряжение - можешь делать с ней что захочешь. Собственнику доступны все 3. По договору дарения получаешь только владение и пользование, но никак не распоряжение. Его получишь только после гос. регистрации. Жить в доме можешь - подарок, даже прописаться. А продать дом может только обладатель права распоряжения - собственник. А это подтверждается только документами гос. регистрации. И ничем больше.

После оформления договора дарения оба участника сделки должны были обратиться в регистрационную палату и зарегестрировать договор. Доказательством владения недвижимостью является "Свидетельство о регистрации". Если даритель в добром здравии, регистрацию можно провести .Учтите что придется заплатить солидный налог за подаренный дом.

Были законны. Потому что право собственности возникает с момента гос. регистрации. У продавца право собственности не возникло.

нотариус абсолютно прав . единственный документ удостоверяющий право собственности- это свидетельство государственной регистрации. думать здесь нечего, нужно идти в рег палату и оформлять.

отказ законен, выше написано в обоих случаях все верно