Вопрос по ОХРАННЫМ ЗОНАМ объектов электросетевого хозяйства!

1. В этом случае закон нечетко описывает общий принцип непересечения границ. Согласно этому принципу, границы земельного участка не должны пересекаться никакими другими границами, т. е. либо весь участок входит в ОЗ, либо весь не входит. Но на практике действительно, лишь часть участка может войти в охранную зону и для владельца устанавливается ограничение прав в пользовании. Границы ОЗ должны быть указаны на какой-либо картографической основе, т. е. закреплены письменно, и, желательно, в цифровом виде (с координатами) .
2. У Вас есть право на информацию о своем земельном участке, т. е. Вы имеете право получить схему своего земельного участка с указанием границы ОЗ. (потом можно потребовать установления сервитута, но это совсем другая история) . Тогда, в зависимости от планируемого размещения постройки Вы либо должны согласовывать ее размещение, либо не должны, будет ли она находиться в ОЗ или нет. Если Ваше строительство со всеми необходимыми разрешениями начато до фактического установления ОЗ (а не даты 160-го Постановления) , то ничего не поделаешь, доводите строительство до логического конца. Если ОЗ установили, и тут Вам приспичило строить, то пожалуйте за согласованием.
Земельные участки, которые входят в состав ОЗ могут и не изыматься у владельцев, о чем пишут выше, но для владельцев устанавливаются ограничения по использованию, особый правовой режим - отдельные виды деятельности запрещаются или ограничиваются. Изменение категории земель здесь вряд ли потребуется.

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;