В планах перекупить право аренды земельного участка под ИЖС - .

Во первых: надо смотреть договор аренды- т. е срок аренды, затем назначение земли, я поняла, что под ижс, в 3-х: построить что-то на нем, затем зарегестрировать право на постройку ( гос. пошлина на дом за рег. права 1000руб, это в рег. палате) , но в 4-х: нужен тех. план, чтобы поставить объект на учет, сумму уточняй у межевой организации ( их много в любом городе выбирай на свой вкус и кошелек) , про кредит и мат. капиталл тебе все скажут либо в банке, либо там где ты его получала. В 5-х: после того как ты зарегестрируешь постройку иди в администрацию с договорм аренду и свидетельством на объект и они составят тебе новый договор купли-продажи на зем. уч. и дадут поствновление. В 6-х: идешь сново в рег. орган где дом регистрировала, оплпчиваешь опять гос. пошлину на свое имя 200 руб ( или кто собственник на дом) , и сдаешь договора с постановлением на регистрацию права на землю, Вот только тогда ты закончиш. В конце получаешь свид. во о гос рег. на землю

Прежде чем затевать всё это действо, обратитесь с вопросом выкупа в земельный отдел администрации, в бытность мой работы в земельном отделе мы отказывали в выкупе земельного участка под объектом незаверешенным строительством. . Есть практика Верховного суда РФ устанавливающая возможность выкупа земельного участка только под объектами завершенными строительством (грубо говоря только после получения права собственности на здание строение или сооружение построенное на данном участке, в вашем случае после регистрации права на индивидуальный дом).