Прочие юридические вопросы

Здравствуйте, приехали! Вернулся сособственник (1/3) после 15-ти летнего отсутствия.

Ситуация такова: квартира приватизирована на троих, без определения долей. Один из сособственников не жил в этой квартире более 15-ти лет, периодически напоминая остальным о своём существовании требованиями разменять или продать квартиру, т. к. нуждается в деньгах. Квартира не очень большая, и остальным не выгодно продавать-их устраивает, они оплачивают полностью все годы. Тогда тот "истец"-(НАЗОВЁМ ЕГО ТАК) присылает официальное письмо о продаже своей доли тем двоим. Они соглашаются, в чём уведомляют его. Молчок ещё на пару лет... Теперь опять явление возобновляет разговор о продаже всей квартиры. Получает отказ. Тут начинается: "Я продам свою долю чеченцам, они вам тут... Я привезу оружие... тут буду хранить! Жить здесь не буду, но одну из комнат закрою! ..Ключи мне от квартиры, ключи! " Я! Я! Я!
У нас трое малышей, и ...мне, например это не нравится. А вдруг приедет без нас, отравит еду и тю-тю.
Прошу совета: хочу написать заявление в милицию-просто боюсь за детей. Этот человек в своё время был в какой-то секте-жена разводилась.. Потом, вроде одумался-помирились, но мне от этого не легче))
..::ваш Тёмный Дворецкий::..
..::ваш Тёмный Дворецкий::..
10 426
Ну, продать он действительно сможет, только не чеченцам (им доля с геммороем не нужна), а людям, которые отжатием всей квартиры займутся. Есть такие лица - покупают мелкую долю, а потом отжимают всё остальное. Но в таких случаях цена продажи доли очень небольшая, а продавать третьим лицам он может только на тех же условиях, на которых предлагал выкупить долю вам. Иначе вы легко переведете права покупателя на себя (не путать с расторжением договора - этого вы сделать не сможете).
Насчет всего остального - можно только посочувствовать, но это ваши эмоции. Хоть 15, хоть 30 лет - не важно, если вы не претендуете на его долю по праву приобретательской давности. Приехать и положить ноги на стол он тоже имеет право, увы (по крайней мере, пока порядок пользования не определен вами самими или судом). Выселить - наивная глупость.
Максим Шилов
Максим Шилов
257
Лучший ответ
..::ваш Тёмный Дворецкий::.. Всё верно. Он и говорит открытым текстом, что вселит нам тут ...Продаст им дешевле!
просто человек не подкован в этом вопросе. А я вот одного пока не понимаю, как мы можем знать, за какую цену он продаёт третьему лицу, как это возможно отследить?
Заявление написать ваше право--участковый отработает. Но вам это мало, что даст ( ничего не произошло, так-- эмоции и необоснованные опасения ваши) --комнатой--то (одной) вы пользуетесь несколько незаконно, что ли, и можете обозлить сособственника и он, если и не продаст свою долю (это не просто) никому, то одной комнаты ( в пользование) вас лишит. А так--уедет-- "потеряется" ещё на лет на 15....
Юлия Гречко
Юлия Гречко
65 230
..::ваш Тёмный Дворецкий::.. Нет, бога ради, ему освободили комнату по первому его требованию (когда родились ещё и двойняшки, мы ею пользовались, но и платили за всю квартиру), теперь будет платить тоже, а как же?)). Пусть приезжает и врезает замок-пожалуйста, мы не чиним препятствий.
А заявление участковому надо написАть, так на всякий случай, вдруг что случится.
вы отказываетесь покупать его долю? тогда да, вселятся чеченцы
Анна Тимошина(Кучер)
Анна Тимошина(Кучер)
89 416
..::ваш Тёмный Дворецкий::.. Нет, мы ответили на его письмо согласием, но он опять пропал после этого ещё года на два, теперь объявился и ведёт разговор о продаже всей квартиры. Он же понимает, что его 1/3 гораздо дешевле, чем 1/3 при продаже квартиры, а нам это не выгодно -нас 6 человек.
Тут 2 пути. 1. Выселить его, так как он не оплачивал коммунальные услуги и компенсировать стоимость его доли. 2.. В случае продажи квартиры вы имеете преимущественное право выкупа. То есть ст. 250 ГК РФ вам в помощь
Александр Щеглов
Александр Щеглов
245
Марта Бондар "выселить" из своей собственности? вы о чём вообще?
..::ваш Тёмный Дворецкий::.. Ясно, мы готовы выкупить его 1/3,но у него семь пятниц на неделе: то продаёт, то хочет продать всю квартиру.

Похожие вопросы