Управляющая компания обязана производить замену ламп в подезде? Если да, на основании чего?

В соответствии с пунктом 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, освещение лестничной клетки должно быть исправным.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии с нормативами, освещенность лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (3.2.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170), а предусмотренный норматив освещенности - 20 лк (гост 51617-2000, СНиП 23-05, СанПиН 2.1.2.2645-10 ), что примерно соответствует стандартной лампочке в 60 Вт.

ПГ 170
Только там срок несуразный - до 7 дней

на основании оплаты за содержание и ремонт и тебе надо сходить и сказать в каком доме подъезд этаж поменять лампочку ...у нас девочка главная над слесарями в журнал записывает - в день обращения меняют

у нас меняют по письменному заявлению в течение 5 рабочих дней

Выучите телефон диспетчерской упр. компании. Запах, плохая уборка мусора, грязь в подъезде и. т. д. За то, что они отвечают. Звоните, просите № заявки. Не реагируют, лично от руки заявление в 2-ух экземплярах, на вашем должны поставить № входящего и роспись. Если мышей не ловят, жалоба в вышестоящую инстанцию и копии в ещё в в-в-вышестоящие. Покажите им эти заявления, проймёт сходу. Я меня в доме-подъезде всё решается просто по звонку- жалобе. Дом у нас кооперативный, конечно, но выдрессировали.