Расчет налога на квартиру

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, Вы с женой обязаны подать декларацию до 30 апреля 2020 года. Сумма налога будет зависеть от того, как Вы продали квартиру.
Если каждый продавал свою долю по отдельному договору, то в декларации каждый применит налоговый вычет 1 млн руб и заплатит налог (1 325 000 – 1 000 000) х 13% = 42 250 руб.
Если квартира продана по одному договору, то налог составит (2 650 000 – 1 000 000) х 13% = 214 500 руб или по 107 250 руб с каждого.
За покупку новой квартиры каждый из вас может вернуть 1 450 000 х 13% = 188 500 руб.
Таким образом, в Вашей декларации получится взаимозачет (188 500 – 42 250) = 146 250 руб налога Вам вернут, если квартира продана по двум договорам. Или (188 500 – 107 250) = 81 250 руб к возврату, если квартира продана по одному договору.
А вот Вашей жене-домохозяйке, к сожалению, возврат не положен, т. к. у нее нет доходов, с которых взимается налог 13%. Ей придется заплатить до 15 июля 2020 г налог 42 250 руб (или 107 250 руб). Вернуть налог за покупку новой квартиры она сможет тогда, когда у нее появятся доходы, облагаемые по ставке 13%. Право на этот возврат бессрочное, т. е. она может обратиться за этим вычетом хоть через 10 лет.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/

При продаже каждый заплатит налог 13% с 325 тысяч рублей.