Налоги на квартиру

Вашу ситуацию можно разрешить без налога при условии, что Вы с женой продавать будете каждый свою долю по отдельному договору. Давайте посчитаем: Ваша доля 1/3 по наследству стоит (1890 /3) = 630 т. р. При подаче декларации Вы вправе применить налоговый вычет не более 1 млн. руб и налога у Вас не будет. Доля жены (1890 - 630) = 1260 т. р. Если она продаст её за такую же цену, то имеет право применить налоговый вычет, равный цене покупки и налога у неё тоже не будет. Этот способ совершенно законный и никаких оснований «возникать» у налоговой не имеется.
Лицевые счета на квартиру при купле-продаже не закрываются и не переоформляются, т. к. это лицевой счет НА КВАРТИРУ, а не на собственника. Таким образом, если долг в 150 т. р. не погасить, то он так и будет висеть на лицевом счете, но требовать его должны с продавца. Ваши обязанности по оплате коммуналки возникают с даты регистрации собственности в Росреестре. И хотя по закону Вы эти долги платить не должны, но коммунальщики трепать нервы Вам будут. Если сможете договориться с продавцом, то долг по коммуналке в 150 т. р. можно оформить как аванс при заключении договора покупки. Взять с продавца расписку, что аванс получен, но на руки деньги не давать, а самим погасить этими деньгами долг.

Вы когда наследство получили? Жене точно налог платить придется, если если продавать будете раньше, чем через 5 лет.
Для проведения сделки и взаиморасчетов наймите грамотного специалиста