Прочие юридические вопросы
Уплата налога с продажи квартиры
Продаю квартиру стоимостью менее миллиона, в собственности меньше трёх лет. Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи? И ещё вопрос, нужно ли мне нанимать бухгалтера или другого специалиста для решения этого вопроса?
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Индира Рахимбаева
Это я читал.
Михаил Комаров
Если ты купил эту квартиру менее трёх лет назад (т. е это не наследство и куплена была не у близкого родственника) И это ваше единственное жильё, то необходимо уплатить налог! По поводу налогового вычета сомневаюсь с ответом! Нужен совет бухгалтера!
Чем рискует продавец?
Собственник отчуждаемой недвижимости рискует несколько меньше, но и у него могут возникнуть проблемы.
У покупателя остается расписка с указанием той суммы, которую он на самом деле вручил продавцу, что является доказательством неуплаты налога последним. Если покупатель обратится в суд, бывший собственник квартиры может потратить крупную сумму на возмещение налога, уплату пени и штрафа (20% от недоимки) или даже оказаться привлеченным к уголовной ответственности.
Второй риск – недополучить всю оговоренную сумму. Обычно финансовые средства за покупку вносят в два этапа: покупатель может не выплатить все деньги, мотивируя тем, что отдал всю сумму, указанную в договоре. Продавец ничего доказать не сможет, иначе сам окажется под угрозой ответственности.
Схема занижения стоимости не дает гарантии, что сделка пройдет успешно, без последствий для сторон. Решая, стоит ли идти на серьезный риск ради сомнительной экономии, стоит помнить пословицу оскупом, который платит дважды.
Собственник отчуждаемой недвижимости рискует несколько меньше, но и у него могут возникнуть проблемы.
У покупателя остается расписка с указанием той суммы, которую он на самом деле вручил продавцу, что является доказательством неуплаты налога последним. Если покупатель обратится в суд, бывший собственник квартиры может потратить крупную сумму на возмещение налога, уплату пени и штрафа (20% от недоимки) или даже оказаться привлеченным к уголовной ответственности.
Второй риск – недополучить всю оговоренную сумму. Обычно финансовые средства за покупку вносят в два этапа: покупатель может не выплатить все деньги, мотивируя тем, что отдал всю сумму, указанную в договоре. Продавец ничего доказать не сможет, иначе сам окажется под угрозой ответственности.
Схема занижения стоимости не дает гарантии, что сделка пройдет успешно, без последствий для сторон. Решая, стоит ли идти на серьезный риск ради сомнительной экономии, стоит помнить пословицу оскупом, который платит дважды.
Алексей Стуров
30 589
Индира Рахимбаева
Я рискую только тем, что возможно приму решение вообще не продавать квартиру из за издержек с ее продажей в связи с новыми законами.
Меньше миллиона не платится налог
Санан Ибрагимов
5 543
Индира Рахимбаева
Это было раньше, сейчас непонятно так ли это.
Похожие вопросы
- Как исчисляется срок давности по уплате налога с продажи недвижимости (квартиры) , как понять настал он или нет?!
- Как выплачивается подоходный налог с продажи квартиры?
- Уплата налога с продажи автомобиля?
- как высчитать налог с продажи квартиры находящейся в долевой собственности
- Будем ли, платить налог? При продаже квартиры.
- Вопрос по подоходному налогу с продажи квартиры.
- Налог на продажу квартиры
- Подоходный налог при продаже квартиры
- Будет ли взыматься налог с продажи квартиры?
- Придется ли платить подоходный налог за продажу квартиры, если она была подарена?