Потребительский кредит или ипотека на жилье? Что лучше?

Ипотека представляет собой целевой кредит, предназначенный для физических лиц, желающих приобрести квартиру. Банк выдает заемщику ту или иную сумму денег и берет в залог приобретаемое жилье до тех пор, пока долг не будет погашен. Ипотечный кредит предполагает обязательный первоначальный взнос, составляющий незначительный процент от стоимости жилья (обычно это 10-20%, не больше), невысокие процентные ставки и длительный срок погашения долга. При оформлении ипотеки риск того, что вас могут обмануть с объектом недвижимости, сводится практически к нулю, ведь проверку квартиры осуществляют и страховая компания, и банк. Посредством ипотеки вы сможете приобрести только определенное жилье — то, которое одобрит банк. Кроме того, до погашения задолженности у вас будут связаны руки в плане совершения любых операций с недвижимостью, находящейся в залоге. Сдать, продать или даже выполнить перепланировку жилья можно будет только после получения согласия банка. Если вы планируете сделать взнос за жилье с использованием средств материнского капитала, то ипотека — ваш выбор;

Потребительский кредит удобен людям, у которых уже имеется на руках значительная сумма денег, но на покупку жилья не хватает каких-то 20-30%. Оформив ПК в банке, человек сможет выбрать квартиру или дом по своему вкусу, не согласовывая этот вопрос с финансовой организацией. Правда, в этом случае все проверки объекта недвижимости на предмет юридической чистоты становятся заботой исключительно покупателя. В случае возникновения у заемщика финансовых затруднений, банк не будет претендовать на купленное посредством ПК жилье, как в случае с ипотечным кредитом. Человек сможет по своему разумению распоряжаться квартирой или домом: жить там или нет, сдавать в аренду, дарить, завещать, продавать и т. д. С ипотекой такая свобода действий исключена. Чем большая сумма у вас имеется для первоначального взноса за жилье, тем в общем случае более выгоден потребительский кредит по сравнению с ипотекой

Ипотечный кредит выгоднее- меньше ставка. И на более длительный срок. Потребительский на 5 лет максимум. Да и можете не переживать- с испорченной кредитной историей никакой не получите

имхо, главный фактор, который надо учитывать, это проценты заимствования.
то есть в какую сумму в ИТОГЕ обойдется приобретение и возможность исполнять ежемесячные платежи.
также могут случиться жизненные неожиданности, которые придется преодолевать.

Потребкредит на такую сумму могут и не дать. А вот ипотеку - запросто. Потому что при ипотеке целевой объект недвижимости находится в залоге у банка. Ну и процент по ипотеке немного ниже, чем процент по кредиту.