Прочие юридические вопросы

Ошибка в кадастровом плане земельного участка и решение суда. Необходим совет.

Предыстория.
Родители купили участок земли под дачу в 2008 году. Участок крайний к обрыву и дальше - река. Потом выяснилось, что продается соседний участок. Они его купили и присоединили к первому. В кадастровом плане земельного участка никакой дороги между ними не было. Сделка прошла, никаких нареканий по поводу объединений участков не было ( в части документации). в 2019 году, пустующий участок, который был соседним приобрел один товарищ, который занимается тем, что не дает жить людям, и вынуждает их либо приобретать его участок втридорога, либо продать свой за бесценок ( есть родственники среди высоких постов МВД). И вот это товарищ, найдя жертву в лице моих родителей, понимая что данная дача стоит очень не плохо, подал в суд, на то, что он хочет что бы участки были разъединены и проложена между дорога ( которая будет упираться в никуда, в обрыв), т. к. он не может пройти к реке.
В ходе дальнейшего разбирательства выяснилось, что по документам, по которым они покупали участки дороги между ними не было, а по документам 2012 года - между ними нарисовали дорогу. В суде, товарищи которые рисовали первый план, поприсутствовали, сказали мол да, наверно ошиблись. Но и на этом все. Было 23 проверки различных органов ( вплоть до проверки септика), все заключения в пользу родителей.
И вот решение суда - проложить дорогу шириной 5 метров (напоминаю, которая будет упираться в обрыв), засыпать скважину, снести баню, дом, т. к. они будут находится в недопустимой близости к дороге.
Внимание вопрос - т. е. я понимаю, что в данной ситуации мои родители были добросовестными правоприобретателями (прошу прощения, если не так выразилась), и покупка была оформлена в соответствии с выданными росреестром документами. И теперь как бы Росреестр не причем, а родители виноваты? Как быть? Какие советы (понятно что подают аппеляцию)
Как видно из вопроса, объединив два участка, был перекрыт подход к реке, и именно отсюда возникло судебное разбирательство. Также в связи с данным объединением, была перекрыта и дорога общего пользования, которая вела к реке. пробуйте писать апелляцию и обжаловать судебное решение, но если навскидку, (не читала подробностей), то не факт что вы его оспорите. В данном случае, похоже что нарушена водоохранная зона. 5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Тротченко Надежда
Тротченко Надежда
26 623
Лучший ответ
Елена Костюлина На предмет водоохранной зоны так же приходила проверка, все в порядке. Прохода не было, там крутой обрыв (без возможности спуска). Так есть же соседние участки, которые идут по этому же берегу, и тут все в порядке. Вопрос как раз в том, что ошибка в документах, по которым покупались участки. И росреестр это признает
Тротченко Надежда Пробуйте обжаловать решение суда,
Это сложная ситуация. Вот у меня-садовый участок, там есть определённые правила и ограничения. Всё разбито на квадраты, улицы, чтобы в случае чего могла проехать пожарная машина.
Как у вас-вам и виднее.
Елена Костюлина Там некуда ехать, там просто обрыв, и по краю обрыва стоит забор.
А Росреестр вообще не при чем. "При чем" тот, кто формировал и продавал эти земельные участки. Обычно - это муниципальная администрация.
Однако, жизнь ни Вас, ни Ваших родителей ни чему не учит. А каждый должен заниматься своим делом. Если Вам так был важен исход дела, то почему Вы не приложили усилий и не нашли для представления Ваших интересов специалиста в таких делах. В итоге остались бы при своем и иск соседа остался без удовлетворения. Ваша лень уже сыграла с Вами злую шутку и Вы дальше пытаетесь тупить.
Елена Костюлина Извините, а что за хамство? Здесь не изложить суть дела. Суды велись 2.5 года, проведено 23 проверки различных инстанций. Работало 2 юриста.
Елена Костюлина Я просто интересовалась что за хамство, а не просила у вас прощения))) С вами все понятно, хорошего Вам вечера )))
Алексей Морозов Вас действительно жизнь ничему не научила. У дачи.
Алексей Морозов Если у Вас действительно к участию в деле были привлечены специалисты, а не носители диплома о высшем юридическом образовании, то к участию в деле необходимо было привлечь продавца, продавшего родителям эти земельные участки, и муниципальную администрацию на территории, которой располагаются эти земельные участки. Это было бы достаточно для того, чтобы свести на нет все усилия истца.
Похожая история у знакомых и сосед вредитель. Тянули долго по делу, с участками судились. А потом он заболел и испарился. Благополучно тяжбы закончились. Осталась вдова и др. Живут без конфликтов.

Похожие вопросы