Прочие юридические вопросы

какие документы предоставить в регистрационную палату оформляя земельный участок в содовом обществе

Необходимые документы:
- правоустанавливающие документы (т. е. документы, на основании которых земельный участок принадлежит собственнику - например, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность садового товарищества + список членок товарищества)
- кадастровый паспорт земельного участка
В некоторых случаях могут потребовать учредительные документы садового товарищества.
перечень необходимых документов Вы можете уточнить на информационном стенде в органах ФРС.
Удачи!
Viktor Agafonov
Viktor Agafonov
89 504
Лучший ответ
Юлия, Вы не уточнили причину оформления земельного участка.
1. Если Вы его приватизируете (то есть Свидетельства на право собственности на землю у Вас нет) - тогда :
а/Постановление о выделении земли Садоводческому товариществу с выпиской из списка членов товарищества, где указана Ваша фамилия и № участка (берется в архиве администрации Вашей волости-района...) ;
б/. Описание границ, заверенное подписью и печатью Председателя правления товарищества;
в/. На основании документов из п. а и п. б Вы заказываете в Роснедвижимости кадастровый паспорт на Ваш участок,
г/. Сдаете в местный отдел Федеральной регистрационной службы (ФРС) вышеперечисленные документы - а, б, в + Вам нужно иметь Ваш паспорт гражданина РФ. Иногда просят справку из СНТ, заверенную печатью и подписью Председателя правления.
Если на Вашем участке расположен садовый домик, одновременно с вышеперечисленными документами Вы можете представить на регистрацию 2 экз. Декларации об объекте недвижимого имущества (бланки и образец заполнения - в ФРС на стенде) - тогда Вы одновременно зарегистрируете право собственности и на землю, и на дом.
д/ Квитанцию об уплате госпошлины (бланки - в ФРС) .
2. Если Вы приобретаете земельный участок, в таком случае:
а/ Свидетельство на право собственности на землю с копией:
б/ Кадастровый паспорт на участок (получать в ФГУ ЗКП "Роснедвижимость" в районе местонахождения участка, услуга бесплатная) ;
в/ справку БТИ об отсутствии построек (либо кадастровый паспорт на домик, если домик не зарегистрирован - его нужно вначале зарегистрировать по "дачной амнистии" на прежнего хозяина, получить кадастровый паспорт после регистрации) ;
г/ Согласие Вашего супруга на приобретение участка, нотариально удостоверенное (если Вы не в браке - в ФРС можно написать заявление о семейном положении от руки) ;
д/ паспорт гражданина РФ;
е/ квитанцию об уплате госпошлины (по Ленобласти - 100 рублей земля, 100 рублей - постройка, бланки дают в ФРС) .
ж/ Если есть дом - согласие супруги собственника на отчуждение (продажу) дома, поскольку деньги на его постройку брались из "совместного хозяйства" (земля - подарок от государства, на землю согласие не требуется) . Если супруги у него нет - соответственно, заявление можно написать от руки.
И, конечно, договор купли-продажи в 3 экземплярах - в простой письменной форме, - если будет нотариально удостоверенный договор, их будет 2, нотариус Вам сформирует пакет. Для нотариуса понадобятся еще выписки из ЕГРП - их берут в ФРС, стоимость - 100 руб. за объект (по Ленобласти) .

Что-то будет непонятно - спрашивайте.. . Еженедельно не по 1 разу оформляю...
Юлия Веселова
Юлия Веселова
15 060

Похожие вопросы