Можно ли продать/подарить участок в собственности с документами от 1997 года.

По сути вам администрация поссовета дала право оформить в собственность кусок земли в уме от сих до сих и с рисунком, записала его за вами и сообщила об этом в земельный отдел. Но вы собственность не оформили, хотя и пользуетесь участком, на который вам дядька из поссовета указал пальцем. Такой участок нельзя продать или подарить официально. Надо вначале оформить своё право собственности на конкретный участок земли с его точными координатами расположения на местности.

На основании документов на право собственности выделенным земельным участком (предположительно, это Постановление главы администрации поссовета с приложенной к нему схемой участка) обратиться к кадастровому инженеру для составления кадастрового и межевого планов этого участка. И затем самому или через кадастрового инженера направить этот план в Росреестр для регистрации прав собственности. Росреестр присвоит участку кадастровый номер и отразит на кадастровой карте России.. После этого вы можете продавать, дарить, передавать по наследству.

Кадастровый инженер потребует от вас некоторые документы, даст их перечень и укажет где их можно получить.Некоторые из них через межведомственные связи он может получить и сам. . Предположительно это будут
- выкопировка из картографического материала вашего муниципального образования
- схема участка (оттуда же)
- кто соседи со всех сторон (уже оформившие и не оформившие свои участки в собственность)
- провести согласование с соседями о том, что претензий к сложившейся межевой границе они с вами не имеют (если нет физической возможности, то инженер даст объявление через газету)
- возможно, придётся запросить в Земельной кадастровой палате кадастровый план участка (выписку из него) с условным кадастровым номером и многими страницами текста и рисунков, данные по которому были внесены в учёт на основании первичного документа от главы пос совета о выделении вам в собственность этого участка
По завершении кадастровых работ советую заказать услугу по вынесению поворотных точек участка на местность. После этого межи будут чётко официально установлены и не будет никаких межевых споров.

Не пугайтесь. Ещё действует упрощенный порядок регистрации, о котором вам подскажет кадастровый инженер. Услуги инженера платные, по тарифам, о них вам стоит выяснить у того же инженера заранее.

какая разница, какого года документы? они не могли протухнуть

Если имеется документ, подтверждающий право собственности, то можете совершать сделку. В Росреестре сведения скорее всего есть, а вот кадастровый номер может отсутствовать

Можно, для этого необходимо осуществить комплекс действий