Прочие юридические вопросы

Должны ли возвращать залог за квартиру?

18 ноября переехали в г.Москва, арендовали квартиру за 29 тысяч + 29 тысяч за последний месяц. Сегодня 6 января, произошла ужасная ситуация (умер близкий человек в родном городе), нужно срочно уезжать, предупредили хозяйку, что съедем в ближайшее время. В договоре прописано, что залог не возвращается, а идет в счет оплаты последнего месяца, но мы оплатили его (с 18 дек по 18 янв), они должны вернуть залог или нет? Неудобно просто спрашивать у них, если они по закону имеют право не отдавать, то лучше не будем с этим докапываться, итак сейчас все чувства и эмоции не в это русло направлены. Но если они должны вернуть, то по какой статье? Деньги не лишними были бы, просто ситуация получилась ужасная, никто же не знал :(
Ирина Быкова
Ирина Быкова
1 035
Нет, конечно! На то и ЗАЛОГ, гарантия окончательного завершения сделки!
Александр Лупенко
Александр Лупенко
51 492
Лучший ответ
Ирина Быкова я же пояснила, что это оплата в счет последнего месяца проживания, а у нас оплачены 2/2, то есть деньги которые мы отдали при заезде сейчас просто идут в карман арендодателя, ведь мы оплатили все
Нет. В договоре кроме того прописаны сроки, в которые вы должны заранее предупреждать о разрыве договора (обычно это не менее 2-х недель). Так что. хотя хозяева и предупреждены (суде по отсутствии оплаты) что вы живёте только до 18 января, но и уведомление о смене даты, тоже должно быть произведено заблаговременно.
Сергей Крутских
Сергей Крутских
91 286
Это неустойка за досрочное расторжение договора.
*наталья* ...
*наталья* ...
69 525
И что в договоре о досрочном расторжении? Если оплата за последний месяц, то и предупредить должны за месяц до расторжения. А вы за сколько предупредили? Все на усмотрение наймодателя. Может войти в положение и вернуть. Может не возвращать. Часто, если прописано, что залог не возвращается, а идёт на оплату последнего месяца, возвращать нечего. Всё давно потрачено
Альфия Прманова
Альфия Прманова
87 483
Если в договоре написано что нет то смысл вопроса?
Лана Шах
Лана Шах
15 687
Ирина Быкова вопрос в том, что у нас последний месяц оплачен по идее, я же все написала. если бы мы прожили еще с 18 января по 18 февраля, съехали без оплаты, то да, другое дело. А тут оплачены 2 из 2 месяца проживания
Не должны. И, скорей всего уже потратили. Но можно поговорить по человечески. Может хоть часть суммы вернут
Сергей Соломин
Сергей Соломин
13 707
должны, если не нарушены условия договора и не нанесен материальный урон..ущерб имуществу..
СК
Сергей Катагаров
11 515
Такие ситуации надо проговаривать, вы не обязаны платит сверх цены потребленных услуг (аренды). Месяц оплачен, об отъезде передупредили заранее (и дата согласована с арендодателем), излишне оплаченные деньги необходимо вернуть (иначе за что они получены арендодателем?).
И залог - это залог (а не отъем денег) , он не возвращается если вы где-то накосячили (убили или не оплатили квартиру). Поэтому берете телефон, звоните арендодателя и решаете вопрос. Деньги вам ещё понадобятся.
ЕИ
Евгений Иванов
9 006
Ирина Быкова ну, я не знаю как называется сумма, которая идет в счет оплаты последнего месяца, поэтому написала залог, то есть эти деньги не за порчу имущества.. хорошо, я поняла, спасибо
Считайте что у вас есть еще +1 месяц к аренде. Решите дела и вернетесь обратно. Врядли вернут
Александр Вавилин
Александр Вавилин
1 908
Особенность в том, что залог как юридический термин вообще не несет того смысла, которое вкладывают в него неграмотные люди, составляющие такие договора. По сути то, что вы описали соответствует понятию аванс. И он возвращается, если вы съезжаете раньше. Но так как люди бестолочи, объяснять им это трудно, и возможно придется доказывать в суде, что это аванс, а не залог.
Ксюша Кондратьева
Ксюша Кондратьева
1 645
Ирина Быкова ну да, корректировка в договоре «залог не возвращается, а идет в счет оплаты последнего месяца».
Ксюша Кондратьева я понятно объясняю?
анастасия хочешь пошалить?
Варвара Шаповал
Варвара Шаповал
1 578

Похожие вопросы