Долгосрочная аренда

Зачем писать бред, если не знаете (тем кто сверху написал) ?
Вот закон: ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" в редакции Федерального закона от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ

Земельный кодекс Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
О максимальных (предельных) сроках договора аренды см. также статьи 615, 627 настоящего Кодекса, пункты 3.1, 7, 10 статьи 22 ЗК РФ, статьи 12, 22, 31.1, 31.11 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.

ст. 72 Лесной кодекс РФ

3. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, а в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.

кто тебе сказал, что на 49 лет?
любой срок может быть, так же как договор аренды Аляски США у Российской Империи - на 99 лет с пролангацией на каждые следующие 49 лет, если одна из сторон не заявит о своем намерении отказаться от него..