В стране сетуют о недоступности покупки нового жилья, т.е. слишком дорого. И ипотека

Ипотеку берут из за того что квартира нужна "срочно", да это дорого и большие переплаты, но есть один большой плюс- вы получаете ее сразу.
Свой дом это здорово, но кто вам сказал что благоустроенный дом стоит дешевле квартиры?
Хороший вариант построить самому, но для этого нужен участок с централизованой канализацией, электрофикацией и газоснабжением, а такой участок не далеко от города, а тем более в черте города, стоит больших денег.
Если рассматривать участок "без удобств", то мало построить на нем дом, еще и в коммуникации не мало денег вложить придется, да и голые участки вблизи города стоят не дешево.
Опять же если при не большой зарплате начать строить дом, то стройка затянется на годы.
Комунальные платежы (при наличае централизованных сетей) не чем не отличаются от квартиры, и платятся они ежемесячно. Если у вас тоько газ и электричество, а остальное (вода, канализация) автономное, то платить все равно каждый месяц, плюс затраты на обслуживание скважены и выгрибной ямы.
От куда я знаю:
Сам живу в частном доме в екатеринбурге и строю еще один дом ву 10 км от это го же города)))

А для постройки своего дома надо сначала купить земельный участок, потом купить стройматериалы и нанять рабочих. Желательно понимать в устройстве фундамента и кровли, в сантехнике и электропроводке. Таких знатоков не много.
Если же покупать готовый дом в черте города, то цена будет выше цены квартиры. А дом в пригороде или на окраине автоматом создает проблемы с транспортом и инфраструктурой.
Так что не всё так просто.

у нас сотка 10000 долларов

"...хорошие в принципе люди, но испортил квартирный вопрос... "
Мастер и Маргарита. Булгаков.

Автор вопроса далек от строительства и экономики в целом.

Для начала- найди участок с готовыми инженерными сетями- и удивись его цене.
Потом узнай, сколько стоит подвести воду, газ, канализацию, электричество к пустому участку земли- и удивись цене ещё раз.
Подумай, как ты будешь добираться до работы.
Куда будут ходить твои дети в детсад и школу?
Где покупать продукты?

После всего этого- поинтересуйся расценками на стройматериалы и строительные работы.
Прикинь во что обойдётся добротный зимний дом. Дом, а не сарайчик на 6-ти сотках.

земля очень дорогая в черте города+дорого провести коммуникации, и строить что попало вы не будете, а норм комфортабельный дом... обойдется такое удовольствие не менее чем в 300шт дол (смотря еще в каком городе, может и дешевле).. а если строить дом в деревне, то там и купить будет дешевле чем построить.. конечно свой дом лучше, но это дороже чем купить квартиру с индивидуальным отоплением.

земля дорогая

Землю не дают.. . и государство не продает землю на прямую.... а если покупать через посредников.... или строить с их помощью.. . дома - золотые.. .
Государство не строит коммуникации.. . вытягивают и деньги и жилы... .
в общем всячески препятствует....