Собственный бизнес

Вопрос к арендодателям и не только. Вы бы стали жалеть арендатора, который для открытия своего бизнеса

(в арендуемом у вас помещении) влез в долги, взял кредит в банке, продал дедушкину комнату в коммуналке и вложил много денег и труда в ремонт арендуемого помещения (в счет арендной платы, разумеется), но в течение 2-х лет бизнес практически не приносит доходов, и все эти затраты он не окупил. Арендодатель соответственно арендной платы (которую он должен был начать получать год с лишним назад) тоже не получает до сих пор. Арендатор уверяет, что дохода нет, и просит дать ему еще время для раскрутки бизнеса (парикмахерская). Стоит ли пойти ей (это женщина) навстречу (по-человечески ее жаль), или законы бизнеса диктуют, что в этом случае пора с ней расставаться?
Евгения Чадова
Евгения Чадова
61 949
По моему мнению, исключительно "филосовски-бизнесовому", желеть никого не нужно. Во-первых, человеку от этого, как минимум, никакой пользы не будет. Ибо он будет топтаться на месте и надеяться на ЧУДО, коих, в реальности, почти не бывает ( Во-вторых, арендодатель, если он не меценат, ничего от этого не приобретет.
Что бы я Вам предложил - сесть за стол переговоров и обсудить сложившуюся ситуацию. Обдумать возможные пути выхода из нее!
Со своей стороны могу Вам сказать, что парикмахерская не очень прибыльный и "быстрый" по окупаемости бизнес, тем более с обозначенными Вами инвестициями.
2 варианта - расстаться с неродивым арендатором или предложить ему экстренно перепрофилировать бизнес.
Первое - Вы очевидно в плюсе, так как помещение улучшено и можно сдать/продать его дороже!
Второе - морально спокойны, а при успехе предпринимательских инициатив арендатора с него можно в будущем брать повышенную аренду ( об этом много литературы, можете почитать) .
Удачи!
Екатерина Есипова
Екатерина Есипова
2 294
Лучший ответ
Интересно сколько кв метров в арендуемом помещение и сколько стоит аренда одного кв метра, сколько там рабочих мест и какие услуги данная парикмахерская предоставляет, я просто не верю что парикмахерская не приносит прибыль, у меня сеть салонов красоты и парикмахерских эконом класса, да был период в начале кризиса, но сейчас всё нормализуется
Денис Ф
Денис Ф
21 526
Евгения Чадова 37 кв.м. , два мастера-парикмахера и один мастер маникюра в смену. Собиралась она еще педикюрные услуги открывать. Договаривались о стоимости 1 м - 600 руб. (но я, арендодатель, этих денег за все два года не получала). Арендатор все время ссылалась на отсутствие достаточного дохода. Я шла ей навстречу, поскольку, она частично (на 50%) финансировала ремонт помещения, предоставила ей арендные каникулы (так это, кажется, называется), но срок каникул давно прошел, а воз и ныне там.
Бизнес есть бизнес.... А вот по-человечески - это лично Ваше решение.... Влзможно - хреновый бизнесмен.... Вот и ломайте голову.... С БАБЬИМ ЛЕТОМ ВСЕХ!!!
Светлана Романенко
Светлана Романенко
14 685
просит дать ему еще время для раскрутки бизнеса (парикмахерская)
это нелепая фраза
за два года не привлечь клиентов
попращаться с арендатором (которому следует поискать помещение подешевле)
ЕП
Евгений Пирогов
8 713
Да бизнес это ерунда всё.
Мирослава Кугаевская
Мирослава Кугаевская
3 349
обычно арендодатель выгоняет неудачных арендаторов, ну а если он испытывает некоторую симпатию, то можно договориться о совместном бизнесе, чтобы вопрос аренды не стоял, а прибыль 50 на 50 делить.

При любом раскладе, если место для парикмахерской выбрано верно и разработана под проект маркетинговая программа "входа на рынок", то прибыль должна буть существенно больше чем стоимость аренды помещения
Ольга Товста
Ольга Товста
2 050

Похожие вопросы