Что важно знать при аренде нежилого помещения?Нужно снять торговый павильон.

1- выведено ли действительно это помещение из жилого фонда,
2- кто является собственником и обязательно предъявление правоустанавливающих документов,
3 - выяснить размер платы за коммунальные услуги
4 - соответствует ли помещение требованиям СЭС.
5 как решен вопрос пожаробезопасности.

При заключении договора аренды нужно четко определить местонахождение помещения или здания. Причем если арендуется часть площадей здания, не стоит ограничиваться только указанием улицы и номера дома
при определении размера арендной платы необходимо указать, включены ли в нее коммунальные платежи. В некоторых случаях арендодатель закрепляет за собой право выставлять арендатору отдельные счета за основные коммунальные услуги или за услуги, не являющиеся коммунальными, например: вывоз мусора, телефон, интернет и т. д.
если договор аренды заключен на срок более одного года, он подлежит государственной регистрации. Если у сторон нет желания проходить эту процедуру, стоит заключить договор на меньший срок (например, на 11 месяцев,
Важный элемент договора аренды — акт приема-передачи помещения, прилагаемый к договору. В нем должно быть указано состояние помещения на момент передачи. Нужно отметить, какие коммуникации подключены и функционируют (телефонный кабель, водопровод и канализация, тепловая сеть и т. д.) .

Вы собираетесь заниматься торговлей, значит, обратитет внимание на обеспечение в здании условий для торговли, особенно торговли продтоварами: наличие водоснабжения и водоотведения, энергомощность, т. к. холодильное оборудование энергоемкое... кроме того, условия теплоснабжения, обеспечение здания противопожарными мерами.... это для того, чтобы после заключения договора аренды Вам придется производить затраты на обеспечение таких условий, особенно противопожарных... все эти условия необходимо отразить в договоре аренды

в первую очередь требования договора аренды.

важно знать, проходное это место для покупателей или нет. И соответствует ли арендная плата возможным прибылям. Как правило, она завышена. Торгуйтесь с арендодателем.
А все остальное зависит от вида деятельности, который Вы выбираете.

Арендовали с мужем павильон через авито для оптовой продажи тканей, обращались к юристу, потому что муж хоть и утверждал, что все под контролем, все-таки перестраховаться не было лишним. Советую проверять и ПЕРЕпроверять договор, все условия и правильность составления, потому что с этим всегда возникают проблемы. Также заранее нужно обговорить условия аренды и обязательно все это указать в договоре, вплоть до мелочей. Информацию о самом помещении и арендодателе также стоит проверять.

Нужно проверить в росреестре статус помещения (запросить справку), взять документы собственника. Я лично не связываюсь с субарендаторами и предприятиями, нашла себе павильон через авито. Но если приперло и других вариантов нет, то только через юриста бы действовала.