Собственный бизнес

Квартира студия как бизнес

Если взять студию 20-25кв м в новостройке... И жить временно там с детьми (2детей, я), позже взять в ипотеку еще маленькую студию для сдачи, этими деньгами оплачивать ипотеку. после окончания выплаты продать за стоимость сданой квартиры, а не за стоимость которую я вложила... Как вариант? или купить в новостройке, после сдачи в эксплуатацию продать с накруткой....
Gurez Azimov
Gurez Azimov
163
Минусы: сразу две ипотеки могут не дать. И за нее надо платить ежемесячно - а квартирантов найти не всегда удается на приемлемую цену. Ну и ремонт после них делать скорее всего..
Евгения Дудка
Евгения Дудка
95 851
Лучший ответ
Одна беда. Что все рассчитывают продать с накруткой, а в реальности либо вообще не могут продать, т. к. не снижают свою цену, либо продают наоборот с дисконтом от цены покупки, потому что замучались уже продавать. Потому что квартир уже как грязи и нет никакого недостатка в них. И умники, напокупавшие по 15-50 квартир, когда-то слишком вздернули цены до заоблачных. Теперь рынок в патовой ситуации.
Маржан Дарибаева
Маржан Дарибаева
52 026
Кредит -студия раз, студия два. + % по ипотеке.
Дебет - по три рубля каждый месяц. Сомнительная выгода.
Вложиться в новостройку бюджетного типа жилья - идея для полного лоха. Сейчас такие дома доживают до заселения лет 10.И цена через 10 лет - вещь непредсказуемая!
АА
Арман Аульбеков
50 768
Gurez Azimov Возможно. но как тогда можно заработать ...
Арман Аульбеков На рынке жилья вложением уже не заработать. Риски большие. Придется переквалифицироваться в риелторы....
А если закон новый только после 5лет проживания можно продать с нашими законами
Meruert Zhumabayeva
Meruert Zhumabayeva
86 702
Gurez Azimov Да ладно, серьезно? ужас
Инвестиционная ипотека. С улучшением инпотечных условий. многие ипотеку превратили не как балласт для своей семьи, а как бизнес некий.
Естественно тут нужно учитывать все риски и подстраховываться.
МФ
Максим Филоненко
16 948
большинство народа пытается залезть в уехавший поезд, это факт. вместо того чтобы проявить фантазию, пытаются заработать на инвестиционных идеях десятилетней давности, типа покупки квартиры под сдачу. ну можно и так поступить, доходность инвестиций будет в районе 4% годовых в долларах (при условии ликвидного рынка как аренды, так и вторички, если конечно своими деньгами, без ипотеки все финансировать. а при использовании ипотеки, в расчеты добавь стоимость ее обслуживания, и сама посмотри, выгодно тебе будет или нет.
Татьяна Лукашук
Татьяна Лукашук
13 947
Екатерина Кичигина Красиво сказано про уехавший поезд десятилетней давности. А что же взамен данного финансового рычага, в наше время ?
До сих пор по прошествии 10 лет, кроме ипотеки первички, нет других направлений с дешевыми кредитами на большую сумму и на длительный срок. А коммерческие и потреб. кредиты под 19-29 % годовых и сейчас мало кому нужны. Притом риски ипотечных кредитов, когда у тебя в собственности недвижимость, намного меньше рисков вложений в различные криптовалюты, хайпы и тп. А доходность от аренды в большой степени зависит от арендодателя, если это активная сдача посуточно и на короткий срок, а не от внешних обстоятельств.
Правда, эти инвестиции не каждому доступны. И ТС топика вряд ли тоже доступны вообще.
детей не жалко? Может, успокоитесь для начала на подходящей по профессии работе? Можно даже в детском саду кем хотите. все-таки гарантированная оплата из госбюджета, может, и на налоги хватит.
Олег Рак
Олег Рак
7 919
Gurez Azimov Всмысле не жалко??? если есть возможность купить только студию... конечно можно в ипотеку двушку но чем платить. зп точно не хватит
Олег Рак я не совсем представляю, о возможности чего идет речь. Я же - о том, что, имея долги, невозможно детей нормальными растить. Им же как минимум нужны родительское внимания и общение. Как, все время проводя в отработке долгов, потому что они приобретены, вырастить полноценного, взрослого, грамотного гражданина? раннее освоение компьютера и его клавиатуры только добавляет проблем. Случается, что и квартира не понадобится. Если детей завели прежде, чем дело, то внимания им больше нужно уделить.
многие так делают
ЛЯ
Лия Якупова
1 418
Gurez Azimov Не прогорают?)
Хорошая идея, но вам нужно еще оформлять документы. Если вы хотите сделать бизнес, то я могу посоветовать вам вот этот сайт http://fabrika-firm.ru
ПZ
Павел Zyryne
533

Похожие вопросы