Насколько реально по суду снять с рег. учета человека,.

тоже можно.
Только почему бы этим не озаботиться покупателям?

Если покупатель согласится купить квартиру с прописанным чужим человеком, то пусть покупает. а потом выпишет его по суду.

Но в том то и дело, что новый собственник не хочет покупать квартиру с обременением в лице прописанного сына. Или собьет цену на нее.

Вот по закону вам правильно ответили - новый собственник может снять с рег. учета вашего сына в судебном порядке. НО покупателя я очень хорошо понимаю - он не хочет приобрести квартиру с гемором в то время, когда на рынке куча продавцов. И он таки прав. Давно не приезжал, имеет два гр-ва, маме помочь желания никакого не имеет, а наоборот, опускает ее на деньги, мешая продаже квартиры - ваше впечатление о таком человеке? С чего можно сделать вывод о том, что этот человек не заявится в РФ и не предоставит возражения на снятие с рег. учета? Я вам больше скажу - совершенно ничего не помешает вашему сыну зарегистрировать своего ребенка по месту своей регистрации в вашей квартире. А уж как "легко" выселить грудничка при том, что у его родителей нет иного жилья - можете сами найти суд. решения:)
Так что правы покупатели, которые не желают брать себе на плечи ваши семейные проблемы. Вы не вчера собрались квартиру продавать и рассказы вашего сына о просроченном паспорте не должны волновать людей, которые хотят отдать вам свои деньги. Ничего не мешает вашему сыну сняться с рег. учета, но по-видимому у него иные планы.

Может вы сначала вообще на простой вопрос ответите - зачем вы его вообще хотите снять с учета? В чем смысл? Вы за МВД переживаете и для них стараетесь?

предложение адвоката реализовать можно, только он поступает не совсем корректно. Ваш путь не такой уж и сложный. К тому же иск уже заявлен и принят к производству. Соответственно решение все равно будет принято. Если воспользоваться предложением адвоката (который, видимо, решил заработать), то нужно будет бросать это дело, продавать квартиру, подавать новый иск (причем адвокат должен выступать от имени уже покупателей, которые еще должны согласится на такую схему в принципе), рассмотрение которого также займет время. Т. е. по тратам времени его предложение никаких преимуществ Вам не дает совершенно.
Я бы добил это дело и если вдруг в иске будет отказано (чего по идее быть не должно), можно подумать о втором варианте.