Какую отвественность несет хозяин за то, что он избавился от квартирантов таким образом и не хотел чуть подождать?

Ему квартиранты с 5-летним ребенком за 2 месяца незаплатили 60000 за квартиру, т.к. их с работы сократили. Пока они были в гостях у родственников в другом городе, он вскрыл квартиру и под запись на видеокамеру вынес из квартиры их вещи. С соседями он составил опись этих вещей и соседи внизу поставили свои подписи. На квартире сменил замок. Когда они приехали обратно, то соседи просто отдали им их чемоданы, вещи и т.д.

Договор 2 месяца был просрочен. Он каждый год с ними заключает новый договор с оплатой за год вперед(360000). Договор был зарегистрирован в налоговой и поэтому стучать бесполезно.

Временную регистрацию он им не сделал, т.к. условия оплата на год вперед+новый договор+регистрация.
Этот гад на случай если квартиранты обвинят его в краже денег, вооружился видеокамерой и позвал 4 соседей с лестничной клетки. Видеокамера фиксировала все действия от вскрытия квартиры и выноса вещей до её закрытия.

Формально договор был заключение до 30 ноября 2011 года. Все. Нового договора не было. А раз не было договора, то может любой произвол чинить.

В договоре был пункт о принудительном выселении, если не платят арендную плату больше 1 месяца. 1 месяц не заплатил-потерплю, 2 месяц не заплатил-выселение.
Он вскрыл квартиру и договор аренды, расписки забрал.

Его просили подождать с оплатой, а он сказал или ждать он не будет, или будет, но поднимет арендную плату с 30 000 до 150 000 в месяц.