Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Я для этого нанимала юриста. Вообще, это дело долгое, хлопотное и муторное.

Вход сделан, уже хорошо. Это услуга, и услуга платная. если есть интерес, пишите.

Перевод в нежилое - перевод квартир в нежилой фонд

Для использования квартиры, принадлежащей Вам или Вашей организации, под офис или другие цели, необходимо перевести квартиру в нежилой фонд (услуга перевод в нежилое) .

Перевод в нежилой фонд в г. Москве возможен как на первых этажах жилых домов, так и расположенных этажами выше. Необходимо, чтобы дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. Нежилые помещения в жилых домах должны иметь отдельный изолированный вход от подъезда общего пользования, жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания) . В квартире никто не должен быть зарегистрирован, а также должна иметься возможность устройства отдельного изолированного входа в квартиру с улицы.

Перевод квартиры в нежилой фонд состоит из следующих этапов:

Сбор документов и разработка проектной документации:
Получение справок БТИ (поэтажный план, экспликация, форма 1а, 5), план этажа, на котором переводится квартира
Изготовление проекта входной группы (отдельного входа) , перепланировки, переоборудования (при необходимости)
Технологические разделы (для аптек, магазинов, салонов красоты, стоматологических кабинетов и т. д. )
ТЗК (Техническое заключение)

Согласование проектной документации:
Получение согласия соседей или жильцов дома (при необходимости)
Роспотребнадзор
МЧС
ОПС (в зависимости от конструктивного решения отдельного входа)
АПУ округа
Глав АПУ
ДЕЗ, ТЗЖ и т. д. (баланса содержатель)
МосГаз (в газифицированных домах, с последующим отключение)
МосЭнерго (при увеличении энергопотребления)

Получение справок и выписок, формирование пакета документов для сдачи в МВК:
Заявление о переводе помещения;
Информационная справка из Управы района
Выписка ЕИРЦ
Выписка из паспортного стола
Выписка из ЕГРП, ЕГРЮЛ (для юр. лиц)
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;
Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .

Согласование пакета документов в городской МВК и Жилищной инспекции:
Получение выписки из протокола заседания МВК о переводе квартиры в нежилой фонд

Выполнение строительно-ремонтных работ:
После получения выписки МВК о переводе квартиры в нежилой фонд разрешается приступать к выполнению строительно-ремонтных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Ввод в эксплуатацию:
Подписание комиссией акта завершенного переустройства

Внесение изменений:
Внесение изменений в БТИ и ЕГРП, получение нового свидетельства о собственности.