Недвижимость, ипотека

Налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет

хотим продать квартиру в собственности менее 3-х лет за 2 млн. р., и в этом же году купить новую за 2,5 млн. р., имущественный вычет с продаваемой квариты (130 т.р.) уже получили, какой размер налога нужно будет уплатить в данной ситуации?
при продаже квартиры вам придется заплатить налог
1. либо с суммы выше 1 млн, то есть 2млн- 1 млн 130 тыс. рублей
2. либо с разницы между ценой продажи 2млн и ценой покупки (за сколько купили квартиру)
Кира Германова
Кира Германова
56 558
Лучший ответ
каким образом вы получили имущественный вычет?
так как вы продали за 2 а покупаете за 2,5 то вы не получили никакой прибыли а значит и налога не платите.
Оксана Мирная
Оксана Мирная
1 270
Вычет за приобретённое жильё даётся один раз в жизни. Если жильё более 3 лет в собственности, то налог не нужно платить.
В данном случае налог составит 13% от суммы свыше 1 млн. руб. (1 млн. руб. не облагается налогм - вычитается из суммы указанной в договоре купли-продажи) .
В срок до 30 апреля в следующем году после купли продажи нужно подать налоговую декларацию, срок уплаты налога по деларации - до 15 июля. Купленную квартиру также нужно задекларировать - но с этой суммы Вы ничего не платите.
Да не нужно ничего в Вашем случае платить.. .прибыли то нет (продали за 2, а купили за 2,5). Но, декларацию в налоговую лучше подать (показать что продали, когда и за сколько, и что купили, когда и за сколько) . Если подробнее, то: http://maklerinfo.ru/publ/4-1-0-17
P.S. И ещё, Вы путаете имущественный налоговый вычет (который предоставляется один раз в жизни) и налог с продажи, они никак не связаны.. .
Вот, например, можно применить следующую схему: Если продаваемая квартира оформлена на одного из супругов (мужа, например) , продавайте её указав в договоре 990 т. рублей (а реально продадите за 2 млн.) , как это дело оформить см. здесь: http://maklerinfo.ru/publ/2-1-0-23. А новую квартиру покупаете за 2,5 млн. рублей и оформляете уже на другого супруга (жену, например) , который ещё не получал налоговый имущественный вычет. Таким образом Вы избегаете уплаты налога с продажи и вычет получите уже (по новому закону) с 2 млн. , а не с 1 млн. (как раньше) . Вот...
Gulnaz Utenova
Gulnaz Utenova
268
Простите, а каким образом Вы получили вычет?