Я сильно рискую, покупая квартиру переуступкой прав? Дом новый,толком еще не сдан, свидетельства ГРП у продавца пока нет

риск довольно высокий.

надо смотреть документы кто застройщик если су155 до очень рискуете.

Риск есть и самый худший вариант, что Ваша квартира уже еще кому-нибудь продана.

Блин зачем спешить ну проидёт новый год ну и ладно главное трезвый ум ))

Знаете, есть дома в которых уже по 5-10 лет люди живут, а они не сданы и право на них не зарегестрировано.
С новостройками всегда сложно. А тем более не видя объект и документации (какая есть)
Попробуйте обзвонить риэлторов (послушайте их сказки и сделайте свои выводы) , сходите в юстицию (в нашей юстиции есть список новостроек не принимаемых на регистрацию) , обратитесь к застройщику (пусть раскажет как у них все хорошо) и побывайте на стройке (посмотрите, что сделано за неделю)
А может ваш продовец не регистрирует право, чтоб налоги не платить?

Риск велик в следующих случаях:
1. Лицо, которое уступает вам свое право - физическое, а не юридическое, спросить потом будет не с кого, разве что в суде;
2. Если дом не введен в эксплуатацию и застройщик ненадежен + отказывают в ознакомлении с документами.

Что значит "толком не введен"??? Введен или не введен? ВЫ видели хотя бы копию акта о вводе дома в эксплуатацию? Если нет - то тут ситуация будет зависеть только о того кто уступает вам свое право.
Более того, логично полагать, что если дом как объект капитального строительства не введен в эксплуатацию то и свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества в принципе не может существовать.

Согласна с мыслью сходить к застройщику и поговорить с разными структурами, вернее всего будет обратиться в Администрацию города, к примеру, на общественный прием к зам. главы города по строительству, пусть он вам про застройщика поведает и расскажет о том кто контролирует строительство.