Решила купить квартиру в Санкт-Петербурге. Подскажите, с чего нужно начинать? первые шаги?

Нужно не только начать, но и продолжить и в лужу не сесть. Вот вам статья "Как обезопасить себя при покупке жилого помещения ", написанная гос. специалистом. Статья длинная, а коментариев у вас нет, так что остальное вышлю в личку.
Приобретение жилого помещения - это не рядовое событие в Вашей жизни. Возможно, Вы уже нашли квартиру или комнату «своей мечты» , но вас, как человека сумевшего собрать немалую сумму на покупку жилья, должен мучить вопрос: как обезопасить себя при его покупке? Безусловно, универсального рецепт на все случаи жизни не предусмотришь, но необходимо придерживаться определенных правил, которые в первую очередь закреплены в нормативно-правовых актах.
Покупателю не требуется принятия особых, экстраординарных мер, однако надлежит проявить осмотрительность, чтобы стать добросовестным приобретателем, поскольку именно добросовестный приобретатель в силу п. 1ст. 302 ГК РФ вправе воспользоваться защитой от иска собственника имущества. А в случаях, предусмотренных ст. 31/1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) , имеет право на разовую компенсацию за счет казны РФ. Безусловно, не может быть признано добросовестным приобретателем лицо, которое знало либо могло узнать о препятствиях к отчуждению недвижимого имущества и, тем не менее, приобрело его. Каждый из нас понимает - распорядиться правом на какой-либо объект, в том числе и на жилое помещение, может только собственник, что зафиксировано в ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» . Только собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Поэтому в первую очередь необходимо выяснить, кто является собственником жилого помещения. ГК РФ в ст. 131 устанавливает требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Обратившись в территориальное подразделение Росрегистрации по месту нахождения недвижимого имущества, Вы сможете получить сведения об описании объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него, сведения о правообладателе, зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, о правопритязаниях и правах требования, заявленных в судебном порядке. Для получения указанной информации достаточно подать заявление, оплатить 100р (юр. лицо оплачивает 300р) и предъявить документ, удостоверяющий личность (юр. лицо представляет документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и полномочия его представителя). Закон о регистрации, упомянутый выше, вступил в силу 30.01.1998 г. , с этой даты существует и Единый государственный реестр прав. В случае если права на недвижимое имущество возникли у продавца жилого помещения до 30.01.1998 г. , они признаются юридически действительными, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Сведения о таких правах Вы можете получить в Государственном предприятии, владеющем информацией о правах на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Закона о регистрации. Таким образом, Вы выяснили, кто является собственником жилого помещения и что именно с собственником Вы должны заключить договор купли-продажи. Однако собственник не всегда лично может осуществить свое право на продажу, вследствие разного рода обстоятельств, в том числе непосредственно установленных в законе. Так, законными представителями несовершеннолетнего собственника являются родители, усыновители и опекуны, представителями лиц, признанных судом недееспособными, – опекуны (ст. 26,28,32).ГК РФ) . Полномочия законных представителей удостоверяются свидетельствами о рождении или усыновлении либо удостоверениями, выданными органами опеки и попечительства.

Начинайте зарабатывать деньги на квартиру.

начинать нужно с знакомого риэлтора.

напишите мне письмо. я вас по всем шагам проведу)

Позвоните хорошему риэлтору 6Сергей 951-656-64-70

купить газету типа из рук в руки, найти подходящий вариант, пойти желательно с кем-нибудь на просмотр.... вероятно показывать будет риелтор, тогда с ними нужно заключить договор за услуги, который тоже стоит денег, риелторы в нужный срок сведут ВАС с продавцом в регистрационной палате в день сделки, на сделку надо принести деньги.... одна не ходите, найдите себе соратника....

bn.ru

Обращайтесь в агенство М16-Недвижимость! Очень хорошее агенство, сам недавно там покупал квартиру-студию! Меньше чем за месяц уже стал обладателем собственной квартиры и теперь всем советую это агенство - хорошие специалисты, достойный уровень обслуживания, экономия времени и нервов!