Какая в среднем цена самых недорогих однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге и насколько выгоднее вложить в ново-строй?

Недорогие однокомнатные новостройки: http://www.novostroy-spb.ru/deshevie_kvartiri?sort_price=asc
Считайте сами выгодно или нет, но новостройки есть от 1,3 млн за однушку. Я бы реально лучше новостройку взяла. Особенно в Питере.

Самые недорогие однокомнатные квартиры от 3 млн. В новостройке на этапе котлована можно купить студию за 1,5. После завершения строительства, возможно она будет стоить 2,5. Но не факт. Смотря как будет развиваться ситуация...

новострой всегда выгодно

3,5-4млн в пешей доступности от метро, но по радиальным станциям.

В новострой сейчас вообще вкладывать невыгодно - т. к.:

1)на данный момент действует недавно принятый закон, согласно которому если берешь ипотеку в новостройке - то % по ипотеке значительно меньше, чем если брать вторичку.
Этот закон повысил спрос на новостройки и в итоге цены на них необоснованно взвинтили просто до небес.
Доходит до абсурда - вторичка в 5-летнем доме с ремонтом под евро выходит дешевле, чем недострой с черновой отделкой (потому что ипотечникам все равно недострой брать выгоднее)

2)вложить в новострой надо здесь и сейчас - а "отдача" будет только через 3-5 лет. Все эти 3-5 лет придется продолжать тратится на съемное жилье, потом еще тратится на ремонт и т. п. А риск, что дом зависнет недостроенным есть всегда.
В конечном итоге оказывается даже выгоднее держать деньги на депозите и получать % либо брать вторичку в ипотеку с первоначальным взносом в 50 и более процентов, сдавать ее и деньгами со сдачи погашать ипотеку (добавляя свои конечно).

Новостройки большой риск недостроя, время пока строится вы не можете сдать, плюс ремонт делать ..
Вторичка, купил и сдал, деньги работают сразу, а не заморожены в новострое на 1-2-3 лет, а это упущенная выгода..
Во вторых . время снятия сливок с новостроек уже прошло..