выгодно ли гасить дешевую ипотеку под 12% или положить на вклад под 15% годовых?

С точки зрения экономики - нет. Если сумма большая, дык проще положить под 15% и отдавать 12%, разница - 3% в кармане. Но тут мелкие деталли в виде:
1. У нас банк может ломануть ставку на ипотеку/ кредит
2. Не ясна задача полностью ( сумма ...сколько в месяц приход/расход) .
Т.. ч в отличае от остального мира - у нас выгоднее заплатить по счёту. Ну или на худой конец переговорить с банком об открытии там вклада что бы процент чуток снизили.. .

Гаси ипотеку, с нашими экономистами доход по вкладу все равно съест инфляция.

Конечно лучше ипотеку гасить, пока ставка низкая. А то ведь неизвестно что дальше будет, сменят ставку рефинансирования и ставки по ипотеке поползут вверх. Было уже такое, ставка с 12 до 27 у людей скакала. Кто смог - перекредитовался, кто не смог - платил.

В любом случае приятно чувствовать, что ты уже без долгов ;-)

К тому же если вы положите вклад под 15% годовых, то с вас ещё возьмут налог, с той части процентов, которые на 5 превышают ставку рефинансирования (если не ошибаюсь) . Да и под 15% вклад вам предложит только рисковый банк. Вклады, конечно, застрахованы, но оно вам надо, переживать что с этим банком будет?

Очевидно, что гасить ипотеку. Во-первых вклад действительно просто съест инфляция. А во-вторых, приобретя квартиру в собственность это тоже своего рода инвестиционный актив и тогда вы получите и квартиру, и вложите деньги, и самое главное они не пропадут. В общем при гашении ипотеки и волки выты, и овцы целы:).