Зачем люди сдают свои квартиры за копейки, если по вкладам уже 20% годовых? К тому же, нет налога на вклады, а на

"Деньги это бумага". А вклады это даже не бумага. В 90-е многие из тех, кто повёлся на обещания высоких процентов, вместо покупки квартир, остались и без денег, и без квартир.

Чтоб получать более или менее адекватный процент по вкладу надо вложить начиная с 1М, не у всех он есть, а квартира, вот она, сдавай

нех.. Е копейки от 1т до 1.5 в среднем дневная сдача у нас в ЦФО.

Доход по сдаче квартиры 5-6% годовых, а по вкладу 20%. Но так было не всегда. Думаю, люди и хаты сдают, и деньги на вкладе держат - одно другому не мешает.

Они просто верят, что бетон это круто, он всегда дорожает и всегда очередь на то чтобы снять их хату. Их не переубедить. Большинство не рассматривает бетон как инвестицию. Для них купил хату - жизнь удалась, стал королем жизни, продал хату, стал лузером.

Во- первых, вклады от 20 % годовых это на короткий срок, только в настоящее время. А сдача в аренду квартир, более длительный источник дохода -их годами сдают. Если процентные ставки по вкладам упадут через квартал -два, то не каждый сможет резко переложиться во что-то другое и более доходное, притом с низкими рисками потери актива или его цены. Если человеку важа не прибыль, а постоянство дохода, то он не будет отказываться от длительного источника дохода, в угоду краткосрочной прибыли.
Притом стоит понять -в период большой инфляции, сами -деньги как источник дохода обесцениваются, а цены на недвигу могут в долгосроке расти.
Сдача более защищенный источник дохода -твердый актив, который позволит иметь любой минимальный доход в кризисные времена.
Также для многих, квартира под сдачу, появилась не в результате вложений своей большой суммы денег, в виде передачи по наследству, приватизации, дарения и тп, т. е. без вложений.
Для инвестора, квартира -это доход не только от дохода от аренды, но и виде роста цен на саму квартиру. Как дивидендные акции -растет сама бумага и есть дивидендный доход. При этом рост цен на саму недвигу может быть не составим с арендным доходом, поэтому можно вообще не сдавать, а просто держать. Также в периоды кризиса, недвига как защитный актив -когда резко растут цены на все, то в недвиги можно сохранять большие деньги. Естественно не все, а лучше диверсифицировать вложения в разные классы защитных активов.
Также, если рассматривать ситуацию, что квартира куплена не за свои деньги, а в ипотеку, то в кризис у многих может упасть доход, и тогда можно решить сдавать свою ипотечную квартиру, а самим жить в более скромном месте. А с вкладами так не сделаешь.
Если же был инвест. проект, по покупке по льготной ипотеке квартиры, и дальнейшей сдачи ее найм, то из такого проекта тоже быстро не выйдешь, нужно время, притом если цены на саму квартиру не падают, то это не сейчас это не выгодно так как, можно платить по старому ипотечному кредиту допустим, по ставке 8 % годовых и притом аннуитетом, а пополняемый вклад иметь под 23 % годовых который идет с дохода от аренды .

Есть квартира, и зачем ей пустовать. А вклады могут все сгореть.

А вы что предлагаете?

Хороший вопрос! Наверно санкций боятся. Мы открыли в Ренессанс Жизнь. Так как страховые санкциями не облагаются. И там 25% годовых на смарте на три месяца. А за квартирой блин еще глаз да глаз нужен. Малоли какие там квартиранты